Exklusives Architektenhaus auf großem Grundstück

27721 Ritterhude

995.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
392
m2

Objektdaten

Adresse
27721 Ritterhude
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.916 m2
Wohnfläche
392 m2
Nutzfläche
187 m2
Baujahr
2007
Online-ID
4669604
Anbieter-ID
18154
Stand vom
07.02.2019
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
17.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
06.02.2019
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
6


Ausstattung

Dieses stilvolle und frei geplante Architektenhaus beeindruckt durch seine Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung. Fussbodenheizung, Rollläden, Solaranlage, Brauchwassernutzungsanlage sind ebenso selbstverständlich wie eine intelligente Haustechnik. Sie betreten das repräsentative Haus über eine große Holztür und werden von einem stilvollen Flurbereich mit mediterranem Flair empfangen. Gerade durch gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern viel Licht in den Raum lässt. Im Winter sorgt ein schöner Kamin für wohlige Wärme. Der Küchenbereich mit Wintergarten bietet Platz für eine neue Einbauküche mit Kochinsel und ermöglicht einen herrlichen Blick in den Garten. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette. Über eine eindrucksvoll geschwungene Vollholztreppe gelangen Sie auf die Galerie im Obergeschoss. Von hier erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie drei weitere Schlafräume, ein Masterbad mit Wanne und bodengleicher Dusche als auch ein zusätzliches Duschbad. Im vollunterkellerten Haus finden Sie im Souterrainbereich ein Studio oder Gästezimmer mit eigenem Terrassenbereich, einen Wellnessbereich mit Dampfsauna, Kaminofen und Ruhebereich sowie verschiedenen Abstell- und Hobbyräume. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Fläche für Hobby und Freizeit oder Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Zwei Carportplätze sowie mehrere Stellplätze runden das Angebot dieses attraktiven Hauses ab. Optional können zwei weitere Grundstücke von jeweils ca. 650 m² für eine Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung zusätzlich erworben werden - Energieausweis ist in Bearbeitung -


Lage

Die großzügige Villa auf einem Grundstück von 1.916 m² besticht durch ihre ruhige Lage in in einem schönen Wohnumfeld am Rande von Ritterhude, einer niedersächsische Gemeinde nordöstlich von Bremen. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern bietet vor allem für Familien mit Kindern hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen. Die Villa liegt am Ende einer Sackgasse in einem beliebten Wohngebiet mit idealer infrastruktureller Anbindung an der Stadtgrenze zu Bremen und eignet sich besonders für Menschen, die Richtung Bremen oder Bremerhaven pendeln. Die Ihlpohler Kreuzung mit Anschluss an die A27 in Richtung Bremen und Bremerhaven sowie die A270 nach Vegesack liegen nur 3 Autominuten entfernt, ein guter Anschluss an den ÖPNV befindet sich in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Real-Kauf, Rewe, Aldi, etc. liegen in unmittelbarer Entfernung. Die Grundschule und Kindergarten finden Sie direkt vor Ort, alle weiterführenden Schulen sind in Ritterhude problemlos in 6 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch im Bereich Freizeit und Sport findet man zahlreiche Angebote. Gut ausgestattete Sportanlagen, Sport- und Tennisplätze, das Allwetterbad in Osterholz-Scharmbeck laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Wassersportler finden ein gut befahrbares Wasserwegenetz auf den Flüssen Hamme und Wümme sowie eine Anzahl kleiner idyllischer Gräben und Kanäle vor, die mit Kanu oder Kajak befahren werden können.


Sonstiges

Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung steht Ihnen jederzeit gerne Frau Inge Hallerberg unter der Rufnummer 0421/636978-7 oder unter i.hallerberg@robertcspies.de zur Verfügung. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

Karte nicht verfügbar

Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Inge Hallerberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 18154 - vielen Dank!