Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus mit Carport in Hambergen!

310.000,00 € Kauf
200 m2
27729 Hambergen

Objektdaten

Adresse
27729 Hambergen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
200 m2
Online-ID
4246554
Stand vom
17.07.2018
Kauf­preis
Brutto
310.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87,9 kWh/m2a
Gültig bis
09.04.2028
Aus­stell­datum
10.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1992

Die Renovierungsarbeiten betrafen 2015 die Küche, die Hauseingangstür, das Bad und das Gäste-WC im Erdgeschoss. Therme, Photovoltaik sowie Warmwasser-Solar aus 2014. Sämtliche Böden (Eichenparkett und Steinzeugfliesen) und Türen (satiniertes Glas) wurden erneuert so wie auch die Jalousinen am gesamten Haus. Hinter dem Carport befindet sich ein großer, abschließbarer Abstellraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann. Zusätzliche stehen zum Carport noch 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Vor dem Haus und in der Einfahrt können weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Über den hellen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich, mit verstellbarer Glaswand als Sichtschutz, gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Rechts befindet sich das Gäste-WC. Die Küche (inkl. Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte) sowie das geräumige Wohnzimmer befinden sich im hinteren Teil der Immobilie. Die Küche verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Ausseneingang. In der linken Hälfte des Hauses befinden sich 3 Zimmer sowie das moderne Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche. Sämtliche Zimmer sind mit Eichenparkett und Jalousien ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit intergrierten Kleiderschränken auf 2 Seiten sowie ein großes Zimmer, dass als 2. Wohnzimmer oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben diesem Zimmer befindet sich ein weiteres Zimmer. Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das Bad mit großer Dusche sowie einer Whirlpool-Eckbadewanne. Neben dem Bad befindet sich die integrierte Sauna. Sämtliche Zimmer verfügen über einen Satellitenanschluss und meist Wandhalterungen bei den Anschlüsse. Das WLAN-Netz ist sehr gut und ausgebaut. Durch die Solarthermie und Photovoltaikanlage können die Verbrauchskosten, trotz Sauna, sehr gering gehalten werden.


Ausstattung

Gaszentralheizung/Solarthermie und Photovoltaikanlage große Bankirai-Terrasse Bad mit Dusche, Bad und WC getrennt, Gäste-WC Kunststofffenster Carport


Lage

Ruhige trotzdem zentrale Wohnlage in einer Sackgasse! Einkaufsmärkte, Bäcker, Tankstelle, Restaurants, Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß zu erreichen.


Sonstiges

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

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Micaela Fundt Immobilien

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