Exklusives Zweifamilienhaus/Büro/Praxis auf einem Eckgrundstück in Top-Lage von Ganderkesee!

27777 Ganderkesee

699.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
761 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27777 Ganderkesee
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
761 m2
Wohnfläche
433 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6568840
Anbieter-ID
07863
Stand vom
16.09.2021
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
172,00 kWh/m2a
Gültig bis
27.03.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses imposante Zweifamilien bzw. Wohn & Geschäftshaus steht auf einem schicken Grundstück im idyllischen Ganderkesee. Eine einzigartige Aufteilung mit sehr großzügigen Wohnbereichen erwartet Sie.
Im Erdgeschoss - mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² - befindet sich u.a. neben einem beeindruckenden und lichtdurchfluteten Wohnbereich eine offene, sehr hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und Steingussbecken aus dem Jahr 2019. Von hier, sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den tollen Wintergarten.
Hier können Sie Ihre Familie und Gäste verwöhnen.
Über eine Wendeltreppe kommen Sie direkt in Ihre hauseigene Bar.
Die Schlafbereiche sind genauso extravagant wie der Rest des Hauses!

Das Untergeschoss verfügt über eine Größe von insgesamt ca. 163 m² und zeichnet sich durch mehrere, divers nutzbare Räumlichkeiten aus. Zur Zeit werden diese als Massage & Physiopraxis genutzt. Man könnte es aber ideal als Büro oder Wohnraum umwandeln. Die Immobilie ist komplett behinderten/seniorengerecht eingerichtet. Somit stehen Ihnen die Möglichkeiten grenzenlos.
Der schöne Garten, eine Garage und diverse Stellplätze runden dieses einzigartige Immobilienangebot ab.


Ausstattung

* Zweiseitiger Marmorkamin (Wintergarten & Wohnzimmer)
* Geschweißte Glasfaser Spanndecke (sorgt für Spiegeleffekt)
* Klimatisierter Wintergarten mit variablen Beleuchtungsmöglichkeiten und Beschattung
* Echtholzparkett in den Schlafbereichen
* z.T. Fußbodenheizung
* Reflektierender Chrystalfinish UV-Lack
* Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
* Italienische Marmorfliesen
* Hauseigene Bar mit Kreidetresen
* Yacht Kupferlampen inklusive
* Natursteine
* Garage und div, Stellplätze
* Möblierung kann z.T. wenn gewünscht übernommen werden Zusätzliche Ausstattung: siehe Ausstattung unten


Lage

Die Gemeinde Ganderkesee befindet sich etwa zwanzig Kilometer westlich von Bremen im Landkreis Oldenburg. Die landschaftliche Vielfalt macht den besonderen Charme und Erholungswert dieser Gemeinde aus. Viele Wander- und Radwege erleichtern es, die schöne Umgebung kennen zu lernen. Als besonderes Beispiel sei der Urwald Hasbruch mit einem 1000-jährigen Eichenbestand erwähnt.
Die rund 32.000 Einwohner Ganderkesees genießen alle Vorteile einer mittelgroßen Stadt: Neben guten Einkaufsmöglichkeiten verfügt Ganderkesee über mehrere Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie Arztpraxen fast aller Fachrichtungen. Ein gutes kulturelles Angebot inklusive Volkshochschule, Musikschule und Gemeindebücherei, Schwimmbädern, Badesee und (Sport)-Vereinen bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Allgemeine Krankenhäuser befinden sich im angrenzenden Delmenhorst.
Ganderkesee befindet sich direkt an der A28 (Ganderkesee-Ost), die A1 ist nach acht Kilometern erreicht. Hamburg und Hannover liegen je eine gute Autostunde entfernt. Der Flughafen Bremen ist per PKW in 15 Minuten zu erreichen.
Für Bahnreisende bestehen Zustiegsmöglichkeiten an den Strecken Bremen-Oldenburg und Delmenhorst-Osnabrück. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bremen beträgt etwa 20 Minuten.
Mehrere Buslinien im Nahverkehr ergänzen die guten Verkehrsanbindungen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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