Findorff / Modernisiertes Reihenmittelhaus in Top Lage

28215 Bremen

519.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28215 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
86,5 m2
Gartenfläche
25 m2
Wohnfläche
104 m2
Kellerfläche
45 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7263849
Anbieter-ID
120605138#e9oVRc
Stand vom
31.05.2022
Kauf­preis
519.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (10 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
232.1 kWh/m2a
Gültig bis
21.03.2032
Aus­stell­datum
22.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1904
letzte Modernisierung
1904
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses aufwendig sanierte und modernisierte Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 133 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit direktem Zugang zur Küche und dem großzügig zusammengelegten Wohn- und Essbereich. Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche aus dem Jahr 2020 und bietet Zugang zum Balkon. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Duschbad. Der Zugang zum Dachboden ist über eine Treppe erschlossen. Zur Vorbereitung der Ausbaureserve sind im Dachboden bereits sämtliche Anschlüsse der Ver- und Entsorgungsleitungen verlegt. Im Kellergeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Arbeitszimmer und zwei Abstellräume. Sämtliche Räume im Erd- und Dachgeschoss sind mit Feinputz ausgestattet. Sämtliche Dielenböden und Treppen aufgearbeitet und versiegelt. Durch den Keller gelangt man über die überdachte Terrasse mit ca. 6 m² in den Garten mit einer Fläche von ca. 25 m².


Ausstattung

- Fenster und Heizung 2000 - Erneuerung der Elektrik 2019 - Wärmedämmverbundsytem Rückfassade 2019 - Feinputz aller Zimmer 2019 - Erneuerung aller Heizkörper und Leitungen im EG und OG 2019 - Aufarbeitung und Versiegelung Treppen und Fußböden 2019 - Erneuerung der Zimmertüren EG 2019 - Balkonsanierung und Erweiterung 2019 - Einbauküche 2020 - Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen 2020 - Badezimmer OG 2020 - Installation eines Warmwasserspeichers KG 2020 - teilweise Verfliesung der Kellerfußboden 2020 - Gäste WC 2020


Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Findorff und liegt somit zentral in unmittelbarer Nähe der Stadthalle, des Bürgerparks und der Innenstadt. Der beliebte, gutbürgerliche Stadtteil Findorff liegt zentrumsnah und bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportplätze und Ärzte sowie vielfältige Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Mehrfamilienhauses. Durch die verkehrsgünstige Lage und schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel lässt sich die Universität, die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen in wenigen Minuten mit Bus und Bahn bequem erreichen.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Markus Krüger
Hemmstraße 169, 28215 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 120605138#e9oVRc - vielen Dank!