Flexible und moderne Büroflächen in repräsentativem und umweltfreundlichen Bürogebäude!

28816 Stuhr

595,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
35 m2
Büroflächen
35 m2
verfügbar ab
15.10.2023
Online-ID
8984522
Anbieter-ID
GM123028
Stand vom
20.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.190,00 €
Provision für Mieter
Im Erfolgsfall sind vom Mieter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Warm­miete
595,00 €
Brutto­kalt­miete
595,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.10.2030
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
37.50 kWhm2a
Wärmewert
40.00 kWhm2a
Baujahr
2010
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses moderne Bürogebäude wurde 2010 im Gewerbegebiet Brinkum-Mitte erbaut und mit Tageslicht durchfluteten und offenen Flächen konzipiert. Die vorhandene Ausstattung ist sehr hochwertig und die Versorgung umweltfreundlich. Eine Erdwärmepumpe sorgt im Winter wie Sommer für angenehme Temperaturen und Strom wird durch die hauseigene Solaranlage generiert. Im Haus sind derzeit Firmen aus den unterschiedlichsten Branchen, verteilt auf zwei Etagen, ansässig. Folgende, freie Fläche können wir Ihnen aktuell anbieten: - 1 Büroraum mit ca. 35 m² im Erdgeschoss Einziehen, auspacken und sofort starten! Die Büroräume sind mit strapazierfähigen Teppichböden, einer integrierten Beleuchtung in den Rasterdecken, Kabelkanälen mit KAT-7 Datenkabel sowie Innen- oder Außenjalousien ausgestattet und können kurzfristig bezogen werden. Lediglich Ihren eigenen Schreibtisch und PC müssen Sie noch mitbringen. Gemeinschaftlich stehen ein Empfangsbereich, gemütliche Sitzecken, je ein großer und ein kleiner Konferenzraum mit smart TV und Beamer, moderne Sanitärräume und ein einladender Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Einbauküche (Side by Side Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, etc.) und Sitzgelegenheiten für die Mittagspause zur Verfügung. Im Außenbereich sind diverse Außenstellplätze und Carportstellplätze mit Solardach vorhanden. Ein idealer Arbeitsplatz für kreative Menschen und Firmen, welche viel Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen und den Kontakt und Austausch zu anderen Firmen suchen!

Ausstattung

- Empfangsbereich - 2 Konferenzräume mit Smart-TV und Beamer - großer Aufenthaltsraum mit hochwertig, ausgestatteter Einbauküche - Sonnenterrasse - moderne, behindertengerechte Sanitäranlagen - Innen- und/oder Außenbeschattung - Sole/Wasser-Wärmepumpe - Fußboden -heizung und -kühlung - Lüftungsanlage - Solaranlage - Alarmanlage - Glasfaser Internet - Lichtsteuerung über IP-Control - Stellplätze auf dem Grundstück

Lage

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als attraktiver Standort. Der Gemeindeteil Brinkum grenzt direkt an Bremen und verfügt über eine direkte Anbindung an die A1 sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Brinkum-Mitte, in zentraler Lage. Die Autobahnanschlussstelle Brinkum ist mit dem Pkw in lediglich zwei Minuten erreicht. Auch durch den ÖPNV ist der Standort gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 7 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2030. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 40.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 37.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Warmmiete, es fallen hierzu keine weiteren Nebenkostenvorauszahlungen an. In der Warmmiete sind Strom, Heizung, Reinigung der Gemeinschaftsfläche etc. enthalten. Lediglich für Internet, Telefon und Reinigung der eigenen Büroräume schließt der Mieter Verträge auf eigene Rechnung! Aktuell kann folgende Fläche angemietet werden: - 1 Büroraum mit ca. 35 m² im Erdgeschoss Die vorhandenen Büromöbel und die Vertikaljalousien können gegen eine Abstandszahlung vom Mieter übernommen werde.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Frau Saskia Wessel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Wessel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GM123028 - vielen Dank!