Frankreich: Zweigeschossige Haus Typ Villa Bastide mit vielfältigem Nutzungspotential

04500 Quinson, Frankreich

348.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04500 Quinson, Frankreich
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
2.360 m2
Wohnfläche
280 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5431042
Anbieter-ID
VILLABON 1
Stand vom
11.06.2020
Kauf­preis
348.000,00 €
Preis pro m²
1.243,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
5.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Sauna
Sporteinrichtungen
Endenergiebedarf
373,4 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
373,4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17-01-2027
Aus­stell­datum
17.01.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4

Größe und Struktur des Objektes bieten - ohne Umbaumaßnahmen - unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird das Haus z.T. als Gästehaus geführt. Hierfür stehen das Obergeschoss mit dem Schlaftrakt (3 Schlafzimmern (Doppel- oder Französische Betten mit je eigenem Duschbad), dem Wohnbereich mit großer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem kleinerem offenen Raum mit opulentem Kamin und einer teils überdachten Sonnenterrasse mit unverbaubarem Blick zur Verfügung. Von der Terrasse führt eine Treppe direkt in den Garten. Das Gästeangebot wird im Erdgeschoss durch ein Appartement mit eigenem Eingang und direktem Gartenzugang ergänzt. Daneben liegen im Erdgeschoss die private Wohnung mit großer Küche und Wohnzimmer mit kleinem Kamin, einem Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern und ein Vollbad mit Whirlpoolwanne. Natürlich darf die Terrasse nicht fehlen: sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich, überwiegend überdacht bietet sie Schutz vor Sonne und Regen. Das Haus ist gleichfalls ein ideales Zuhause für die große Familie oder ein Mehrgenerationenprojekt - seine Weitläufigkeit ermöglicht ein entspanntes Miteinander bei hoher Lebensqualität. Denkbar ist des Weiteren ein privates Ferienhaus z.B. für ein bis drei Parteien. Durch die Raumstruktur des Hauses ließe sich dieses ohne Umbauten sehr gut in Eigentume aufteilen. Durch unterschiedliche Farbgestaltung des Grundrisses, haben wir diese Idee beispielhaft angerissen. Das Nutzungspotential ist damit noch nicht ausgeschöpft: ein Seminarhaus oder eine Sportlerklause sind beispielsweise ebenso denkbar wie eine kleine, aber feine Pension. Zumal das ca. 2.300 m² große Grundstück weitere Highlights hinsichtlich Erholung und Wohlbefinden bieten. Ein massives Nebengebäude beherbergt den Wellnessbereich mit einer Klaff-Sauna und hochwertigen Fitnessgeräten, natürlich gibt es hier auch Dusche und Toilette. Ein Sprung in den Pool bringt Abkühlung an heißen Tagen. Der Pool ist knapp 10 Meter lang und 4 Meter breit bei einer Tiefe von 1,2 - 2 Metern und ausgestattet mit einer Solarabdeckung. Der Garten um den Poolreich ist sichtgeschützt durch eine Hecke vom Rest des Grundstücks getrennt. Von einem zweiten Ruhebereich im Garten getrennt ist ein ca. 200 m² Gemüsegarten angelegt; für die Gartengeräte gibt es einen eigenen Unterstand.


Ausstattung

Wohnfläche ca. 280 m² - Insgesamt 10 Wohn-/Schlafräume, 5 Bäder, 3 Küchen Fußböden im Haus überwiegend Stein und Marmor Fenster / Türen Doppelverglasung mit Holzklappläden Wirtschafts-Technikraum im Nebengebäude Abstellraum am Haupthaus Unterstand für Kaminholz Grundstücksfläche ca. 2.360 m² Elektr. Öffnungsmechanismus der Toreinfahrt Pool mit Schutzplane / Solarabdeckung. Eigener Trinkwasserbrunnen Kosten Jährlich Fixkosten überschlägig inkl. Abgaben, Steuer und Versicherung ca. 6.300 €. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen Preisinformation 4 Stellplätze


Lage

Das Haus liegt ruhig am Rande von Quinson, einem Dorf am Fuße des Verdons zentral im Département Alpes-des-Hauts-Provence. Quinson ist ein Ort mit viel Lebensqualität und ein beliebtes Reiseziel bei Outdoor-Fans: Wandern, Klettern, Kanu-, Kajakfahren und Mountainbiking sind neben Schwimmen und Tennisspielen einige Aktivitäten direkt vor der Haustür. In ca. eineinhalb Stunden gelangt man in die Berge zum z.B. Skifahren, Paracliding, ebenso aber auch ans Meer oder nach Marseile, Nizza und Aix en Provence.


Sonstiges

Vorabinformation. Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben des der Vermieters/in. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher nicht gegeben werden Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen bei erfolgreicher Vermittlung oder Nachweis bei Verkauf eine Makler-Courtage von 3,57% des notariellen Kaufvertrages inkl. 19 % MwSt. in Rechnung stellen werden. Die Ihnen von uns zur Verfügung gestellten Informationen sind vertraulich zu behandeln. Bei einer Weitergabe an Dritte behalten wir uns Schadensersatzforderungen bis zur Höhe der ortsüblichen Maklerprovision vor. Sollte Ihnen das Objekt bereits über einen Dritten bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich schriftlich mit.

Karte nicht verfügbar

ap-immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Angela Podbielski
Obernstr. 26-28, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt VILLABON 1 - vielen Dank!