Freistehendes Architektenhaus mit 7 Räumen in Borgfeld!

28357 Bremen

649.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28357 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
812 m2
Wohnfläche
176 m2
Nutzfläche
35 m2
Online-ID
9723021
Anbieter-ID
617
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
188.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1986
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz für eine große Familie. Auf ca. 176 m2 Wohnfläche befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 4 Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslicht-Vollbad. Der wohnlich ausgebaute Dachboden umfasst zusätzlich eine Größe von ca. 39 m² und bietet weitere 1-2 Räume. Das Haus aus dem Baujahr 1976 begrüßt Sie mit einem Flur sowie einem angrenzenden modernisierten Gäste-WC. Der ebenfalls vom Flur abgehende Heizungsraum dient auch als Kellerersatzraum. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über Parkett, bodentiefe Panoramafenster und einen modernen Kaminofen und bietet Zugang zu 2 Terrassen. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Eine Kochinsel mit Tresen lädt zum geselligen Kochen und Zusammensein ein. Ein angrenzender HWR bietet zudem genügend Lagerraum für Vorräte. Über eine Holztreppe im Wohnbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, wovon eines Zugang auf die Loggia bietet. Das moderne Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche sowie ein Doppelwaschbecken und ein WC. Zwei Handtuchheizungen sorgen für eine angenehme Wärme. Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt über 2 weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Der große Garten bietet viel Spielflächen für Kinder und lässt das Herz jeden Hobbygärtners höher schlagen. Zwei Terrassen ermöglichen zu jeder Tageszeit ein gemütliches Plätzchen. Entweder für den Morgenkaffee oder das Glas Wein zum Feierabend. Wir halten dieses Immobilienangebot für eine Familie besonders empfehlenswert.

Ausstattung

- Fenster teilweise Dreifachverglasung - Kaminofen 2023 - Parkett im Wohnbereich - Vinyl in den Schlafräumen - Vollbad und Gäste-WC 2023 neu - Garage - Garten -/ Gerätehaus

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Straße, im schönen Borgfeld. Alles für den täglichen Bedarf wie, Bäcker, Ärzte und Supermärkte finden Sie in der Borgfelder-Allee die 1 km entfernt ist. Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in der nähren Umgebung. Die Haltestelle "Bremen Borgfeld" der Bahn- und Buslinien 4, 630 und 670 ist 1,2 km entfernt. Der Bremer Hauptbahnhof und die Innenstadt mit seinen weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20- 25min zu erreichen. Die Autobahn 27 ist mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt.

Sonstiges

Aus Diskretionsgründen haben wir zwei Räume (1 Schlafraum sowie ein weiteres Dachbodenzimmer) nicht abfotografiert.

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Rosenbusch Immobilien

Herr Andreas Rosenbusch

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