Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in gepflegter Wohnlage

27751 Delmenhorst

320.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
175
m2

Objektdaten

Adresse
27751 Delmenhorst
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
630 m2
Wohnfläche
175 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1984
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4671695
Anbieter-ID
18210
Stand vom
08.02.2019
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
249.70 kWh/m2a
Aus­stell­datum
29.01.2019
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Ausstattung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1984 in massiver und gemessen an damaligen Baustandards sehr guter Bauweise als Walmdach-Bungalow errichtet. Es erstreckt sich daher zzt. nur über das Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer zzgl. helles Wohn-/Esszimmer, wobei das Dachgeschoss ein erhebliches Ausbaupotential bietet (eine ortsfeste Treppe ist bereits vorhanden). Die Immobilie befindet sich in einem bauzeittypischen, gepflegten Zustand. Daher bleibt durch einen Erwerber ein Renovierungs- und Modernisierungsbedarf zu berücksichtigen. Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf nachstehende Details verweisen: - freistehendes Gelbklinker-Haus - geräumiges Wohn-/Esszimmer - Landhaus-Einbauküche, weiß Hochglanz mit Granit-Arbeitsplatte und namhaften E-Geräten (Bosch), z.B. 2 x 6 Kochfelder, 2 Backöfen, amerikanischer Kühlschrank - baujahrstypisches Vollbad mit Fenster (beige) - Gäste-WC - hochwertige Fliesen sowie textile Bodenbeläge - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung (10.1984) - Holzfenster mit Isolierverglasung (1984) - manuelle Außenrollläden - Fliegengitter vor den Schlafzimmerfenstern - Ausbaupotential im Dachgeschoss, ca. 60 m² Nutzfläche - PKW-Garage - umzäuntes Garten-Grundstück - gepflasterte Terrasse - massive Geschossdecke


Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Schafkoven/Donnersch der niedersächsischen Kreisstadt Delmenhorst (Landkreis Diepholz). Besonders die Einfamilienhaus-Lagen der Kreisstadt erfreuen sich großer Beliebtheit und überzeugen durch Familienfreundlichkeit und gute Nachbarschaft. Darüber hinaus befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso ist die Anbindung mit dem PKW (B75 und A28), als auch mit öffentliche Verkehrsmitteln ideal. Der Bahnhof Heidkrug mit Verbindungen nach Bremen und Oldenburg befindet sich nur ca. 1,5 km entfernt. Die Buslinie 202/212 ist unmittelbar zu erreichen. In das Bremer Zentrum gelangen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten und die Oldenburger Innenstadt ist nur ca. 25 Minuten entfernt. Die Innenstadt von Delmenhorst erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch freistehende, selbstgenutzte Einfamilienhäuser auf gepflegten Grundstücken aus. Damit ist dies eine wertstabile Lage für Ihre Investition in ein langjähriges Familiendomizil.


Sonstiges

Lieferung: nach Vereinbarung mit den Eigentümer, nach Absprache ggf. möbliert.

Karte nicht verfügbar

Robert C. Spies KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicola Metzger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 18210 - vielen Dank!