Freistehendes Einfamilienhaus mit sechs Zimmern in angenehmer Wohnsiedlung von Lilienthal

28865 Lilienthal

459.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28865 Lilienthal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
729 m2
Wohnfläche
159 m2
Online-ID
7229936
Anbieter-ID
5953#LJCyT
Stand vom
01.08.2022
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Für die Kaufenden entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
245.5 kWh/m2a
Gültig bis
02.03.2032
Aus­stell­datum
03.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit sechs Räumen und einem Teilkeller befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnsiedlung von Lilienthal. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. In nur ca. 140 Metern Entfernung befindet sich der erste Kindergarten und die Grundschule, eine weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten erreicht. Zum schönen Lililenthaler Ortskern sind es ca. 3,5km, hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Ein erstes Lebensmittelgeschäft befindet sich bereits in ca. 900m Entfernung. Für Berufspendler sicherlich interessant, dass eine gute Anbindung in die Bremer Innenstadt durch die Straßenbahn gegeben ist. Die nächste Straßenbahnhaltestelle hierzu ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht. Die Linie 4 bringt Sie dann in ca. 40 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Darüber hinaus erreichen Autofahrer in ca. 15 Minuten den Autobahnzubringer Horn-Lehe. Dieses freistehende Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage eignet sich für Familien und geschickte Handwerker, die ihr zukünftiges Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.


Ausstattung

Einfamilienhaus mit Teilkeller: Erdgeschoss mit ca. 106m² Wohnfläche: - Windfang mit Treppenaufgang zum Obergeschoss - Großzügige Diele und sich anschließendem Flur, Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss und zum Teilkeller - Helles Wohnzimmer mit einem Kamin und offenem Durchgang zum Esszimmer - Gemütliche Küche mit Platz für eine Sitzecke - Badezimmer im Stil des Baujahres mit Badewanne, Dusche und Fenster - Separates WC - Schönes Zimmer mit Zugang zur Terrasse individuell nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - Ein weiteres Zimmer wahlweise als Kinder- oder Gästezimmer - Ein Raum zum Wohnen (vormals war dieser Raum ein Hauswirtschaftsraum) Obergeschoss mit ca. 53m² Wohnfläche - Diele mit Zugang zu den weiteren Räumen des Obergeschosses - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Weiteres Zimmer zur vielseitigen Nutzung - Badezimmer im Stil des Baujahres mit Badewanne und Fenster - Einschubtreppe zum Bodenraum (nicht ausgebaut) Teilkeller mit ca. 14m² Nutzfläche: - 1 Kellerraum - 1 Heizungsraum Außenbereich: - Schön angelegte Terrasse mit Blick in den Garten - Weitere Terrasse überdacht - Nützliche Garage - Zusätzliches Carport mit Abstellraum Hinweise: - Für die Garage liegt keine Baugenehmigung vor - Für den Wintergarten liegt keine Baugenehmigung vor - Für das Carport mit Abstellraum liegt keine Baugenehmigung vor


Sonstiges

Für die Kaufenden entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Fordern Sie gerne unser interaktives Exposé an, wir benötigen bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Hinweis zu 3D-Grundrissen: Die evt. angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen. und sind teilweise beispielhaft erstellt.

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Herr Sven Behrens
Hauptstr. 75, 28865 Lilienthal

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 5953#LJCyT - vielen Dank!