Für die Familie mit Kindern: Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

198.000,00 € Kauf
8 Zimmer
198 m2
27305 Bruchhausen-Vilsen

Objektdaten

Adresse
27305 Bruchhausen-Vilsen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
2.028 m2
Wohnfläche
198 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
Online-ID
4146756
Anbieter-ID
411
Stand vom
17.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
220 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.04.2028
Aus­stell­datum
18.04.2018
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses gut gebaute, großzügige Wohnhaus in ausgezeichnetem Pflegezustand bietet sich ideal an für die Familie mit Kindern! Eine junge Familie wird sicherlich Renovierungen in der Innenausstattung vornehmen. Der große Garten mit Terrasse, Teich und Obstbäumen bietet viel Platz zum Toben für ihre Kinder und für Sie selbst eine herrliche Atmosphäre! Sie können sich entweder gärtnerisch betätigen oder das Grundstück pflegeleicht anlegen. Die Einliegerwohnung ist ideal für ein älteres Kind oder einen Senior Ihrer Familie. Uenzen ist ein offenes und freundliches Dorf, hier kann jeder so leben wie er möchte und sich bei Interesse in die Dorfgemeinschaft einbringen. Ein großer Vorteil ist die direkte Anbindung an den Luftkurort Bruchhausen-Vilsen. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!


Ausstattung

Das gesamte Haus ist gut und solide gebaut und sehr gepflegt. Die Außenwand ist zweischalig mit Luftschicht. Die Fenster im Erdgeschoss sind überwiegend isolier-verglaste Holzfenster mit Außenrollläden aus der Bauzeit; die Fenster im Dachgeschoss wurden bereits erneuert. Die Türen sind furnierte Blatttüren. Der Flur ist gefliest, die Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt. Eine massive Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier sind die Decke und die Dachschrägen mit Holz vertäfelt. Das Badezimmer aus der Bauzeit enthält Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Die oberste Geschossdecke ist mit ca. 10 cm Glaswolle gedämmt. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Der Keller ist gefliest und bietet viel Platz mit einem beheizten ehemaligen Partyraum, einer Küche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, einer Werkstatt und weiteren Räumen zum Abstellen. Die 1999 ausgebaute Einliegerwohnung ist hübsch und gemütlich. Die Räume sind mit Laminat ausgelegt; das Bad enthält Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Die kleine Küche enthält eine Einbauküche und hat direkten Zugang zur Terrasse. Die 5,8 kWp-Photovoltaikanlage wurde 2011 in Betrieb genommen und ist im Kaufpreis enthalten.


Lage

Das Hausgrundstück liegt mitten in Uenzen, umgeben von weiteren Wohnhäusern und Höfen; Uenzen hat seinen ursprünglichen Charakter weitestgehend bewahrt. Es liegt etwa 12 km südlich der früheren Kreisstadt Syke und etwa 5 km nördlich des bekannten Luft-kurortes Bruchhausen-Vilsen. Der Luftkurort beeindruckt durch seine für einen Ort dieser Größe hervorragende Infrastruktur. In Uenzen gibt es neben der Landwirt-schaft mit den repräsentativen Bauernhöfen und Wohnhäusern ein Lebensmittel-geschäft mit Gaststätte, einige Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe und das Dörphus "Ole Uenzer Volksbank". Zum Kindergarten können Sie mit wenigen Schritten zu Fuß gehen, ebenfalls zur Bushaltestelle. Von Uenzen aus gelangen Sie tagsüber jede Stunde mit dem Schnellbus bzw. Zug ab Syke direkt nach Bremen. Sehr ansprechend ist die Landschaft in und um das Dorf Uenzen. Der Ort liegt auf einem sanft hügeligen Geestrücken, der sich durch eine herrliche, waldreiche Landschaft und auf der anderen Seite durch das wunderschöne, weiträumige Bruchgebiet auszeichnet. Weitere Informationen finden Sie unter: www.uenzen.de.


Sonstiges

Baujahr: 1978 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 220 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fernwärme Energieeffizienzklasse: G Ein Energieausweis von 2018 liegt vor. ***Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch gleich ein ausführliches Exposé an!***

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