Für die Familie - RMH mit Carport in Habenhausen

28279 Bremen

259.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28279 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
120 m2
Wohnfläche
101 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1987
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4946444
Anbieter-ID
H896
Stand vom
16.08.2019
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen. (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne
Einbauküche
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97,6 kWh/m2a
Gültig bis
24.10.2028
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 100 m², 4 Zimmern auf drei Etagen und eigenem Garten, bietet den perfekten Platz für die kleine Familie. Das Haus aus erster Hand liegt in einem geschlossenen, verkehrsberuhigten Wohngebiet mitten in Habenhausen – umgeben von Grüngürteln und Weserwiesen. Klinkerfassaden, kleine Vordächer, hier und da Fensterläden und viel Grün begrüßen Sie in der gesamten Nachbarschaft. Ein zugehöriger Carport rundet das Platzangebot ab. Durch einen Windfang betreten Sie das Erdgeschoss. Dem Flur folgend gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Nach hinten raus geht der Blick auf die Terrasse und den grünen Garten. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche. Einbauschränke und -geräte, die Gas-Therme sowie Platz für einen Frühstückstisch sind hier vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum hinter der Küche ist ideal für die Waschmaschine und Vorräte. An ein Gäste-WC und einen Abstellraum unter der Treppe wurde ebenfalls gedacht. Über die stilvolle, weiß lackierte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erstrecken sich zwei helle, fast gleich große Zimmer mit Bad über die komplette Hausbreite. Das Elternschlafzimmer verfügt über zwei Einbauschränke mit Spiegeltüren. Von hier geht es direkt in das Wannenbad. Trotzdem ist das Bad auch vom Flur aus erreichbar. Eine Nische wurde dort durch den Einbau eines Waschtisches praktisch genutzt. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres ca. 20 m² großes Zimmer. Die Dachschrägen und Nischen bieten zusätzlichen Stauraum.


Lage

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie, je nach Menge, zu Fuß erledigen. Im Sommer ist eine Abkühlung im Werdersee oder Krimpelsee nicht fern! Stadtteil: An die Weser und den Werdersee schmiegt sich der ruhige Ortsteil Habenhausen mit vorwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Im südlich anschließenden Arsten hat weitere Wohnbebauung mit modernen Einfamilienhäusern den ländlich strukturierten Stadtteil zunehmend urbanisiert. Kattenturm und Kattenesch sind bereits zusammengewachsen. Die Menschen in den modernen Wohngebieten aus abwechselnden Reihenhauszeilen und Mehrfamilienhäusern sind mit den Einkaufszentren des Werder Karees und sozialen Einrichtungen wie Schulzentrum, Gemeinschaftszentrum, Volkshochschule, Sport- und Spielplätzen gut versorgt. KiTa und Kindergärten sowie Grund- und Oberschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Freie Evangelische Bekenntnisschule ist dabei besonders zu erwähnen. Die Kinder- und Jugendfarm ist über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannt. Hier lernen Kinder spielend mit Tieren umzugehen. Im Krankenhaus 'Links der Weser' finden viele Bremer ihren Arbeitsplatz und örtliche Betriebe ihre Aufträge. Obervieland, in südlicher Randlage Bremens gelegen, ist durch zwei Straßenbahnlinien an die Bremer City angebunden, die Erdbeerbrücke/Carl-Carstens-Brücke verbindet Sie direkt mit beiden Seiten der Weser. Innerhalb Bremens laden Sie ein Parzellengebiet und der Anfang des Werdersees zu Spaziergängen sowie alltäglicher Freizeitgestaltung ein. Hinter der nahen Stadtgrenze erwarten den angehenden Neu-Obervielander die Wanderwege und Wasserläufe des Vogelschutzgebietes Arsten-Habenhausen.


Sonstiges

- Angaben gemäß EnEV 2014 - Energieausweis Art: Verbrauch Endenergiekennwert: 97,6 kWh/(m²*a) gültig bis: 24.10.2028 Energieeffizienzklasse: C - Rollläden im EG und in einem Zimmer im OG - Wannenbad mit Waschtisch aus dem Baujahr - Bad von Flur und Schlafzimmer erreichbar - Gäste-WC im EG - HWR angrenzend an Küche - Waschmaschinenanschluss im HWR - Vorgarten und Garten mit Sträuchern bewachsen Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen zu einem Drittel einberechnet wurden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Karte nicht verfügbar

Lehmann

Ihr Ansprechpartner

Herr Lehmann
Bürgermeister-Smidt-Str. 41, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt H896 - vielen Dank!