Für Eigennutzung oder Kapitalanlage geeignet - Großzügiges Zweifamilienhaus in Gröpelingen

28239 Bremen

219.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28239 Bremen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
92 m2
Wohnfläche
130,3 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1928
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5230167
Anbieter-ID
06417
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
164,11 kWh/m2a
Gültig bis
09.12.2029
Aus­stell­datum
09.12.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1928
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In diesen vier Wänden steckt viel Potenzial- ob als Anlageobjekt oder für Eigennutzer. Die Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Zimmern ist für eine monatliche Kaltmiete von € 320,00 vermietet. Die Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist frei und kann von dem neuen Eigentümer nach seinen Wünschen genutzt werden. Das Besondere an dieser Wohnung ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches noch zusätzlichen Platz bietet. Die Wohnung war bis vor Kurzem für eine monatliche Kaltmiete von € 590,00 vermietet. Neben den Wohnräumen gibt es einen Teilkeller, in dem die Anschlüsse für zwei Waschmaschinen vorhanden sind.


Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2004 im Erdgeschoss
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2013 im Obergeschoss
- teilweise neue Fenster aus 2009 und 2014
- Badezimmer im Obergeschoss 2013 mit separatem Toilettenraum
- Sanierung der Außenfassade (Front) in 2015
- Sanierung der Gasleitung (Keller bis 2. OG) in 2017
- Sanierung und Dämmung der Giebelwand in 2019


Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in familiärer Lage von Bremen-Gröpelingen in unmittelbarer Nähe zum Diako Bremen. Das direkte Umfeld ist durch Reihenhausbebauung geprägt. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof ist durch die Straßenbahn und eine Buslinie gesichert. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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