Ganderkesee - Heide | Großzügiger Bungalow in guter Wohnlage

27777 Ganderkesee

339.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
119,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27777 Ganderkesee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
524 m2
Wohnfläche
119,72 m2
Nutzfläche
50,87 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7796858
Anbieter-ID
ST-50
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (24.19 m2)
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178,4 kWh/m2a
Gültig bis
26.07.2032
Aus­stell­datum
27.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In Ganderkesee wartet ein Flachdachbungalow mit ca. 119,72 m² Wohnfläche auf seine neuen Bewohner. Der außergewöhnliche Entwurf schafft drei Ebenen, die jeweils über ein halbes Geschoss voneinander getrennt sind. Dadurch entsteht eine weiträumige Architektur, die frisch und offen wirkt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, in dem das Leben der Familie stattfindet. Gleich nach der Tür öffnet sich ein Raum, der sich schon fast Eingangshalle nennen lässt. Helle Fliesen sorgen für ein strahlendes, freundliches Ambiente. Egal, wie viele Schulfreunde ihr Kind nach Hause bringt, hier finden alle Schuhe und Jacken mühelos Platz. Durch eine Tür gelangen Sie ins Wohnzimmer, das ein riesiger Durchgang lediglich optisch vom Esszimmer trennt. Diese weitläufige Raumkombination lädt zum Einrichten ein, denn hier ist jede Menge Wohnraum vorhanden. Selbst die XXL-Sofalandschaft wirkt hier nicht überdimensioniert. Zwei Fensterfronten und eine doppelte Terrassentür bringen viel Licht hinein und die Sonnenstrahlen tanzen über den holzfarbenen Boden. Im Winter genießen Sie die wohlige Wärme des Kamins, während Sie sich von den Flammen hypnotisieren lassen. Haben Sie einmal keine Lust, anzufeuern, haben Sie es trotzdem kuschelig, denn das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Gleich nebenan liegt die Küche. Sie ist räumlich vom Wohn-Ess-Ensemble getrennt, damit die Gerüche nicht das ganze Erdgeschoss fluten. Trotzdem ist der Raum von allen Seiten leicht zugänglich und besitzt einen eigenen Ausgang inklusive Mückenschutztür zu Garten und Terrasse. Die Einbauküche ist hochwertig, in holzfarbenem Dekor gehalten und Vitrinenschränke lockern das Gesamtbild auf. Mühelos zaubern Sie hier Leckereien für Familie und Gäste. Vom Erdgeschoss aus führen wenige Stufen jeweils eine Halbetage nach oben und nach unten. Im oberen Geschoss liegen drei ansprechende Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zwei der Zimmer sind als Kinderzimmer prädestiniert, könnten aber auch für ein Homeoffice oder als Gästeunterkunft verwendet werden. Sie sind großzügig geschnitten und hell – darin fühlt sich jeder Bewohner wohl. Das Hauptschlafzimmer liegt nach Norden, was es im Sommer angenehm kühl macht, und es hat eine schöne Größe. Im unteren Geschoss befindet sich der Keller des Hauses, der bereits wohnlich ausgebaut wurde, aber nicht zur Wohnfläche zählt. Die Kellerfenster liegen über dem Erdboden und bringen Helligkeit in die beiden Räume, die sich perfekt für ein Hobby, ein separates Fernsehzimmer oder eine Werkstatt eignen. Außerdem gibt es hier unten einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratskeller und ein Gäste-WC mit Dusche. Neben der geräumigen Wohnfläche überzeugt der Bungalow mit einem herrlichen Gartenbereich mit schöner Rasenfläche und ansprechend angelegten Beeten. Ein Mähroboter nimmt Ihnen schon einen Großteil der Gartenarbeit ab. Die Terrasse fügt sich in den umzäunten Garten ein und lädt zum Entspannen ein – entweder im Liegestuhl oder vielleicht lieber im Whirlpool? Er würde hier jedenfalls ein hübsches Plätzchen finden. Im kleinen Gartenhaus bringen Sie Geräte, Spielsachen und Gartenwerkzeug unter und auf der breiten, gepflasterten Auffahrt parken bis zu zwei Fahrzeuge vor der Garage. Der Bungalow ist gepflegt und über die Jahre wurde immer wieder renoviert und saniert. So wurden bereits einige Fenster erneuert und in 2009 eine Gaszentralheizung eingebaut. Das Dach braucht jedoch noch ein wenig Zuwendung. Vom Fachbetrieb liegt bereits ein Kostenvoranschlag vor, doch handwerklich Begabte können den Betrag mit Eigenleistungen sicher reduzieren.


Ausstattung

• Baujahr 1975 • Ca. 119,72 m² Wohnfläche • Ca. 524 m² Grundstücksfläche • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Unterkellert (wurde als Wohnraum genutzt) • Hauswirtschaftsraum im Keller • Abstellraum (Keller) • Gäste-WC (Keller) • Dusche im Keller • Fenster teilweise neu in 2001 und 2019 • Rolläden im gesamten EG (teilweise elektrisch) • Einbauküche aus 2008 • Dusche & Badewanne im Bad • Gaszentralheizung von Vaillant aus 2009 • Fußbodenheizung im EG und OG • Terrasse mit West-Ausrichtung • Garage • Sat-Anlage • Rasenmähroboter


Lage

In einem friedlichen Wohngebiet zwischen Ganderkesee und Delmenhorst befindet sich diese Ruheoase, in der Sie für sich und Ihre Familie eine neue Heimat finden können. Die Wohnsiedlung ist lose bebaut und viel Grün umgibt die Häuser. Schon in wenigen Metern beginnen die Felder. Trotzdem haben alle Familienmitglieder kurze Wege für ihren Alltag. Die Kinder besuchen einen Hort oder die Grundschule, die vier Gehminuten entfernt liegen. Müssen sie den Bus nehmen, kommt ihnen die Bushaltestelle um die Ecke sehr gelegen. Supermarkt, Bäcker und Hofladen sind alle gut zu Fuß zu erreichen und in nächster Nähe gibt es Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke. Für Pendler ist die A28 ein echter Gewinn, denn die Anschlussstelle ist nur wenige Minuten entfernt. Aber auch der Zugang zur Bahnstrecke Oldenburg-Delmenhorst wird gut genutzt. Zu Arbeitgebern nach Bremen sind es lediglich 20 Autominuten, nach Oldenburg rund 30 Minuten und Delmenhorst erreichen Sie schon in sechs Minuten. Ganderkesee ist eine Gemeinde mit 25 Ortsteilen, die über das ganze Ortsgebiet verstreut liegen. Die Umgebung ist Erholung pur: Hier gibt es viel Natur mit Badeseen, landwirtschaftlichen Flächen und Schutzgebieten wie dem Wildeshauser Geest oder dem Stenumer Holz. Wer sportlich aktiv ist, kann Wandern, Joggen und Radfahren. An den Seen ist Wassersport beliebt. Örtliche Sportvereine laden zu verschiedenen Kursen, zu Fußball, Handball und vielem mehr ein. In der Nähe gibt es auch einen Reitverein und den weithin bekannten Flugplatz. Dort lernen Sie nicht nur Flugzeuge zu fliegen, sondern können auch eine Fallschirmschule besuchen. Ruhe finden Sie nach dem Sport im SaunaHuus Ganderkesee mit Spabereich. Auch Kindern wird es in und um Ganderkesee nicht langweilig. Wenn sie nicht gerade die Spielplätze der Umgebung erkunden, bietet sich ein Besuch im Wildpark an oder sie versuchen ihre Künste im Kletterpark. Außerdem werden sie das Hallen- und Freibad mit Planschbecken und Wasserrutsche lieben. Weiterführende Schulen gibt es sowohl in Ganderkesee als auch im nahegelegenen Delmenhorst. Das nächstgelegene Gymnasium ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Wer einmal der ländlichen Idylle entfliehen möchte, hat es in die Hansestadt Bremen nicht weit. Mit dem Auto sind es lediglich 23 Minuten bis ins Zentrum. Dort liegt nicht nur eine beliebte Einkaufsmeile, Sie finden auch einen Hauptbahnhof, der vom ICE angefahren wird, und einen internationalen Flughafen mit Verbindung ins Ausland. Besonders, wer beruflich viel reist, schätzt diese perfekten Verkehrsknotenpunkte. Abwechslungsreiche Restaurantbesuche sind zwar auch direkt in Ganderkesee möglich, bei den kurzen Strecken nach Delmenhorst, Oldenburg und Bremen können Sie jedoch die kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten und das aktive Nachtleben der gesamten Umgebung genießen.

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