Ganderkesee - Neddenhüsen | Moderne, erst kürzlich renovierte 4-Zimmer Wohnung in Toplage

27777 Ganderkesee

195.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
101,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27777 Ganderkesee
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
101,65 m2
verfügbar ab
01.05.2020
Online-ID
5213527
Anbieter-ID
GS214
Stand vom
24.01.2020
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Angebot steht eine frisch sanierte Wohnung in sehr guter Lage in Ganderkesee. Die Wohnung ist im modernen Stil aufgebaut und verfügt über eine gute Raumaufteilung. 2016 wurde diese Wohnung komplett saniert. Folgende Elemente wurden in dem genannten Jahr erneuert: - Heizkörper, - Türen, - Fliesen, - Bodenbeläge, - Bäder, - Treppe, - Dachbodenausbau, - Fenster (Veluxfenster, im Dachboden Bodentiefe Velux-Panoramafenster Neupreis ca. 1200€), - Hochwertige Küche (Nolte). Der offene Wohn- und Essbereich sticht ins Auge und grenzt an einen kleinen Bach der bei geöffneten Fenstern Idylle versprüht. In allen Räumen hat man die Möglichkeit einen Blick in die Natur zu werfen und die Vögel oder Eichhörnchen bei der Baumwanderung zu beobachten. Fast alle Fenster sind mit Sichtschutz und oder Insektenschutz ausgestattet. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Ankleidezimmer sind mit Original Velux Verdunkelungsrollos ausgestattet. Die Toilette und das Bad sind intelligent voneinander getrennt. Der Dachboden bietet zudem viel Platz für Hobbyaktivitäten, Gästezimmer, Bürofläche etc. und erweitert die Wohnung um zwei Räume. Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert. Die 8 vorhandenen Räume teilen sich durch zwei Eigentümer. Somit gehören zu der genannten Wohnung 4 Kellerräume die zum Lagern oder für andere Zwecke genutzt werden können. Um die Natur außerhalb der Wohnung zu genießen hat man die Möglichkeit den eigenen Garten zu nutzen (ausschließlich für Eigentümer der beschriebenen Wohnung). Dieser ist 2016 ebenfalls neu angelegt worden und bietet Platz für Entspannung oder Grillabende. Eine Holzterrasse, Holzhäuschen mit stabilen Ringfundament und Sichtschutz gehören zum Angebot dazu. Der Wohnung ist ebenso ein PKW-Stellplatz zugeordnet.


Lage

Die Wohnung liegt im sehr beliebten Wohngebiet Ganderkesee-Neddenhüsen in einer Spielstraße. Das Gebiet ist bekannt durch das sehr gute Restaurant „Zur Jägerklause“ was fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist. Außerdem ist zu erwähnen, dass das Gebiet voll erschlossen ist und somit keine neue Bebauung vorgenommen werden kann. Für Hundeliebhaber und Naturfreunde ist dieses Gebiet ein Traum. Schöne Wanderwege durch Wälder und die Natur in unmittelbarer Nähe sind gegeben. Es gibt eine Spielwiese mit zwei Toren und zwei Spielplätze in direkter Umgebung. Das Gebiet ist sehr alters gemischt aber wird vor allem von Familien mit Kindern bewohnt. Die Infrastruktur in Ganderkesee ist sehr gut und verfügt über alle Einrichtungen die es benötigt: Arztpraxen, verschiedene Schulformen (Grundschulen, Oberschule, Förderschule, Gymnasium), Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Sportvereine, Schwimmbäder, Freibäder, Wellnesseinrichtungen (SaunaHuus). Durch einen Verbindungsweg durch das Neubaugebiet Neddenhüsen gelangt man zu Fuß in den Ortskern. Alle Einrichtungen sind somit durch die gute Lage auch in unter 10 Minuten per Fußweg zu erreichen. Die Autobahn A28 ist mit Auto in 5 Minuten zu erreichen und bietet die Möglichkeit in jeweils 20 Minuten in Oldenburg oder Bremen zu sein.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Maik Heßler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GS214 - vielen Dank!