Gartenliebhaber aufgepasst! Lädt dieses Haus nicht zum Wohnen ein?

28279 Bremen / Arsten

1.200,00 €
Miete
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28279 Bremen / Arsten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
124 m2
Grundstück
398 m2
Wohnfläche
112 m2
Nutzfläche
12 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2013
verfügbar ab
22.08.2019
Online-ID
4862334
Anbieter-ID
M119047
Stand vom
20.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.300,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Netto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
max. Personen
4
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
51.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.11.2022
Baujahr
2013
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2014 inmitten eines schönen Wohngebietes in Bremen-Arsten erstmals bezogen und ist ein optimaler Rückzugsort um sich vom Alltagsstress zu erholen. Der wunderschöne nach Süden ausgerichtete Garten in Kombination mit der großzügigen Terrasse und der modernen Bauart des Hauses lädt zu gemütlichen Abenden im Familienverbund ein. Durch einen gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich, wo Sie eine modern ausgestattete Küche erwartet. Direkt aus der offenen Küche blickt man in den Wohnbereich. Dieser strahlt durch den hochwertigen Eichendielenboden und eine breite Fensterfront zum Garten ein gemütliches Flair aus und der praktische Grundriss ermöglicht eine besonders gute Nutzung dieses Raumes. Zwei Abstellräume und das Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und das Badezimmer. Die beiden zur Gartenseite gerichteten Schlafzimmer sind etwa gleich groß und bieten einen schönen Blick in den Garten. Das Bad wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und gestaltet. Auch hier ist das Raumangebot durch den guten Grundriss sehr gut auszunutzen! Im gesamten Obergeschoss wurde moderner Vinylfußboden verlegt, das Badezimmer ist hell gefliest. Im gut isolierten Dachgeschoss, welches über eine Holztreppe zu erreichen ist, ist die Heizung untergebracht – zusätzlich dient dieser Raum als Abstellfläche. Auf der Terrasse mit Blick in den schön ein gewachsenen Garten können Sie den Feierabend ausklingen lassen. Für Fahrräder und Gartengeräte steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung. Die PKW-Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus.


Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster im Obergeschoss - Gäste-WC - schöne Einbauküche (ohne Kühlschrank) - offener Wohn- und Essbereich - hochwertige Eichendielen im Wohnzimmer - Vinylboden in den Schlafräumen im Obergeschoss - Fußbodenerwärmung in Küche und Badezimmer - moderne Gastherme auf dem Dachboden + Abstellfläche - Kaminschornstein ohne Ofen - Warmwasser über die Gastherme - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im gesamten Haus - KfW 70-Haus - zwei Abstellräume im Erdgeschoss - Terrasse - Garten mit Gartenhäuschen - zwei PKW-Stellplätze neben dem Haus


Lage

Arsten liegt im südlichen Stadtteil Bremens an der linken Seite der Weser und grenzt direkt an das Bundesland Niedersachsen. Arsten-West zählt zu einem der jüngeren Neubaugebiete Bremens. Geschichtlich ist es als das alte Kirchdorf Obervielands bekannt. Der Ortsteil verfügt über Kindertagesstätten und verschiedene Schuleinrichtungen. Diverse Sportvereine wie z.B. der TuS Komet Arsten sind hier ansässig und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und das Gewerbegebiet in Habenhausen mit Outlets und einem größeren Einkaufscenter in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der Straßenbahnlinie 4 gelangen Sie bequem in die Bremer Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Haus selbst liegt an einem kleinen Stichweg innerhalb eines familienfreundlichen Wohngebietes.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2022. Endenergiebedarf beträgt 51.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, Gas und Wasser, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere nach Absprache Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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