Geestland / Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

27607 Geestland

375.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27607 Geestland
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
8.217 m2
Wohnfläche
250 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Online-ID
6142991
Anbieter-ID
120602660#e9oVRc
Stand vom
06.05.2021
Kauf­preis
375.000,00 €
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
223.6 kWh/m2a
Gültig bis
27.01.2031
Aus­stell­datum
28.01.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1929
letzte Modernisierung
1929
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahr 1929 erbaut und verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 8.217 m² großem Waldgrundstück im beliebten Ortsteil Holßel. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt immer wieder renoviert und modernisiert. 1970 wurde das Objekt angebaut, wodurch die dritte Wohneinheit entstand. Die ca. 86 m² große hintere Maisonette Wohnung im Anbau verfügt über eine Küche, einem großzügigem Wohnbereich und einem Tageslichtbad mit Dusche. In der Oberen Etage befinden sich zudem zwei weitere Zimmer. 2015 wurde diese Wohneinheit komplett modernisiert und mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Ebenso wurden Grundrissänderungen vorgenommen, damit ein großer Wohn- Essbereich entsteht. Das Badezimmer, sowie alle weiteren Leitungen wurden in dieser Wohneinheit erneuert. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 5.880 Euro p.a. Die ca. 89 m² große vordere Maisonette Wohnung unterteilt sich in ein großes, helles Wohnzimmer, welches mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist, eine neue moderne Landhausstilküche, einem Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Vom Flur aus gelangt man in den Teilkeller und zur oberen Etage. In der oberen Etage befindet sich noch ein weiteres Zimmer mit einem Abstellraum, sowie einem WC. Diese Wohneinheit wird frei übergeben. Die ca. 72m² Wohnung im Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Dusche, einem großzügigem Wohn-Essbereich, eine Küche und ein weiteres Zimmer. Ebenso haben wir hier auch einen kleinen Abstellraum. Diese Wohneinheit ist vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 3.600 Euro p.a. Eine Doppelgarage mit Keller, indem sich die Heizungsanlage befindet, sowie ein Carport für zwei Autos rundet das Gesamtangebot dieser Immobilie ab. Die Ist Nettokaltmiete p.a. beträgt hier derzeit 9.480 Euro. Da eine Wohneinheit frei übergeben wird ist eine direkte Anpassung an die ortsübliche Miete möglich. Daher kann das Objekt eine Soll Nettokaltmiete von 14.820 Euro p.a. erzielen.


Ausstattung

- Einbauküche - Kamin - Wasch und Trockenraum - Abstellraum - Terrasse - Drei Wohneinheiten - Teilweise Modernisiert - Doppelgarage / Carport - Garten (Eigenes Waldstück)


Lage

Holßel befindet sich zwischen der Klimastadt Bremerhaven und Cuxhaven. In unmittelbarer Umgeben befindet sich der Ort Dorum. Dieser ist heute, ebenso wie Nordholz, von besonderer Bedeutung für die Wurster Nordseeküste. Beide Orte sind als Wirtschaftsstandorte für die Region unerlässlich, hier finden sich neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindertagesstätten auch jeweils ein Rathaus. Insbesondere im Zentrum sind gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gegeben, neben den vorhandenen größeren Märkten finden sich auch eine Vielzahl kleinerer Geschäfte und Läden sowie eine Postfiliale und 2 Banken. Die Gemeinde Dorum ist wirtschaftlich überwiegend durch mittelständische Unternehmen geprägt, ferner ist der Tourismussektor von größerer Bedeutung. So tragen die vielen Restaurants, Hotels, Ferienwohnungen und Campingplätze (in Dorum-Neufeld) insbesondere in den Sommermonaten zur positiven wirtschaftlichen Entwicklung der Gemeinde bei.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Englert
Langemarckstraße 60-66, 28199 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 120602660#e9oVRc - vielen Dank!