Geestland - Langen | Charmantes Friesenhaus in guter Lage mit Ausbaupotenzial

27607 Geestland

620.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
256,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27607 Geestland
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.220 m2
Wohnfläche
256,59 m2
Nutzfläche
91,43 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6230892
Anbieter-ID
SQ442
Stand vom
06.05.2021
Kauf­preis
620.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Offene Küche
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59.60 kWh/m2a
Gültig bis
2031-04-06
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Über die beleuchtete Einfahrt gelangt man zum Eingang dieses Energiesparhauses, durch den man in eine helle, geräumige Diele mit anschließendem Gäste-WC tritt. Linker Hand gelangt man in eine offene Einbauküche. Die hochwertigen Miele-Geräte, der Induktionsherd und die integrierten Fritteuse laden zu gemeinsamen Kochabenden ein. An die Küche schließt sich ein praktischer Vorratsraum. Vom Kochbereich aus haben die Bewohner Zugang zum Herzstück des Erdgeschosses: Das freundliche Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten inklusive elektrischer Gardienen. Highlight ist hier der Kachelofen, der dem gefliesten Raum ein tolles Ambiente verschafft. Vom Wohnzimmer aus kann man in einen gemütlichen Wintergarten mit tollem Holzboden und auf die Terrasse treten. Rechter Hand der Diele befindet sich ein Flur, von dem ein großzügiger Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Zimmer abgehen, das sich aufgrund des daneben liegenden, kleinen Duschbades ideal als Gästezimmer eignet. Durch die Treppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss. Geradezu eröffnet sich hier ein exquisites, tageslichtdurchflutetes Elternschafzimmer. Es verfügt über einen Ankleideraum und ein eigenes Bad. Dieses hat den Luxus sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zu beherbergen. Das WC ist separiert. Zur linken Seite des Obergeschosses befindet sich ein helles Zimmer, das als Arbeitsplatz fungieren kann. Außerdem findet sich hier ein weiterer Abstellraum vor. Rechts neben der Treppe führt eine Tür in einen weiteren kleinen Flur. In der Mitte zwischen zwei Schlafzimmern liegt ein helles, modernes Bad mit Dusche. Zusätzlich stehen im ausbaubaren Dachgeschoss etwa 35qm Nutzfläche zur Verfügung. Der nach Süden ausgerichtete, grüne Garten bietet viel Platz, um die Sonne zu genießen. Wellness-Liebhaber finden Entspannung im überdachten Außenpool, dem Whirlpool oder der kleinen Sauna. Auch eine Dusche findet sich hier vor. Das hübsche, hölzerne Gartenhaus schafft Platz für einige Gartengeräte. Unterstelloption für PKW bietet die Doppelgarage, die an das Ende des Flures rechts der Diele schließt und Zugang zu einem Geräteraum und einer Werkstatt nebst Heizungsraum mit Waschbecken hat.


Ausstattung

+ Energiesparhaus + Dachgeschoss Ausbaubar + Elektrische Gardienen + Kachelofen + Offene Einbauküche mit Miele Geräte, Induktionsherd und integrierter Friseuse + Abstellraum + Whirlpool + Doppelgarage + Fahrrad Garage + Gartenausrichtung Süd + Außenpool Überdacht + Dusche im Garten + Gartenhaus + Beleuchtete Einfahrt


Lage

Dieses Wohnhaus liegt im Ortsteil Langen, einer Ortschaft der Stadt Geestland. Die Stadt und sein Ortsteil sind reich an Kultur und Infrastruktur. So ranken sich einige Sagen und Legenden um die von Feldern und Wiesen durchzogene Region. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Wohngebiet mit zwei tollen Spielplätzen, in dessen unmittelbarer Nähe sich ein Schulzentrum mit Grundschule, Oberschule und Sporthalle befindet. Diese wird auch von einem Sportverein genutzt, der über diverse Außenanlagen verfügt. An warmen Sommertagen kann man den Nachmittag an zwei kleinen Seen ausklingen lassen. Der Wocheneinkauf lässt sich in einem der nur fünf Autominuten entfernten Supermärkten tätigen. Zusätzlich zu einigen Hausärzten und Zusatzangeboten wie Orthopädie, ist die medizinische Versorgung auch durch ein Klinikum gesichert. Im Nachbarort Debstedt befindet sich eine Auffahrt zur A27 über die man schnell nach Cuxhaven oder an Bremerhaven entlang nach Bremen gelangt. Nur fünfzehn Minuten dauert es bis zur Nordseeküste. Ebenfalls nur eine Viertelstunde entfernt liegt der Bahnhof Bremerhaven-Lehe, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet. Die Stadt Geestland verfügt über einen gut ausgebauten ÖPVN. Die nächste Bushaltestelle ist zehn Gehminuten entfernt.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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