Gemütliche 2-Zi.-Dachgeschoßwohnung mit Süd-West-Loggia plus Dachboden

Wätjens Barg 10, 28832 Achim

129.500,00 €
Kauf
2
Zimmer
63,86
m2

Objektdaten

Adresse
Wätjens Barg 10, 28832 Achim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63,86 m2
Nutzfläche
5,21 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1991
verfügbar ab
01.06.2019
Online-ID
4692196
Anbieter-ID
19316
Stand vom
17.03.2019
Kauf­preis
129.500,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
210,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137 kWh/m2a
Gültig bis
26.10.2027
Aus­stell­datum
27.10.2017
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden 9-Familienhauses. Durch den Flur betritt man einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich zu betreten. An das Wohnzimmer schließt sich auf der Süd-Westseite eine gemütliche Loggia an. Vom Flur sind auch das Badezimmer, das Schlafzimmer und ein Abstellraum zu betreten. Ein Stellplatz sowie ein großer Abstellraum (ca. 27 m² Grundfläche) auf dem Dachboden und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu der Wohnung.


Ausstattung

Die Wohnung ist überwiegend mit einem pflegleichten Laminatboden ausgelegt. Das Bad und die Küche sind gefliest. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und hat ein Fenster. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Die gemütliche Küche ist mit hellen Möbeln und einigen Elektrogeräten ausgestattet. Auch ein kleiner Essplatz kann hier noch untergebracht werden. Der Raum im Spitzboden wird derzeit durch eine Einschubleiter erreicht. Man könnte aber auch eine Wendeltreppe im Bereich des Abstellraumes einbauen, um den Spitzboden einfacher zugänglich zu machen (diese Fläche stellt aber keinen Wohnraum) dar. Im Keller des Hauses gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße am Rande eines gepflegten Wohngebietes in Achim-Baden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in Achim-Baden vorhanden, vieles ist auch zu Fuss zu erreichen. Im nahen Umfeld können Sie einkaufen, Ärtze aufsuchen, speisen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen. Über den Bahnhof Achim-Baden (nur wenige hundert Meter entfernt) und die Autobahnauffahrt Achim-Ost zur Autobahn A 27 sind auch überregionale Ziele gut zu erreichen.


Sonstiges

Baujahr: 1991 Energiekennwert: 137 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Die Wohnung steht zum 01.06.2019, ggfls. auch früher mieterfrei zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt monatlich € 210,--. Hierin sind die Kosten für Heizung, Wasser (kalt und warm), Abwasser, Kanal, Abwasserverband, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Kabelfernsehen, Allgemeinstrom, Versicherungen, Winterdienst, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Regenwasserkanal, Bankkonto, Verwalterhonorar, Rücklagenzuführung, Kleinreparaturen und sonstiges enthalten. Auf die Rücklagenzuführung entfallen hiervon € 47,34 monatlich. Hinzu kommt die Grundsteuer von vierteljährlich € 43,69. Gerne besichtigen wir die Wohnung mit Ihnen gemeinsam. Sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-4997922 oder 0172-6777715 an.

Karte nicht verfügbar

Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frederic-Serafino Oetken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 19316 - vielen Dank!