Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage!

27751 Delmenhorst

375,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27751 Delmenhorst
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
56 m2
Nutzfläche
5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8307760
Anbieter-ID
M122087
Stand vom
27.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
750,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
490,00 €
Brutto­kalt­miete
375,00 €
Netto­kalt­miete
375,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
115,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
max. Personen
2
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
207.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.04.2024
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Delmenhorst. Vom zentralen Flur der Wohnung sind sämtliche Räume zu begehen. Zur vorderen Hausseite liegen die beiden Schlafzimmer, welche natürlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Leichte Schrägen sorgen im zweiten Schlafzimmer für viel Gemütlichkeit ohne großartig die Stellfläche zu beeinträchtigen. Zur Rückseite des Hauses liegen Wohnzimmer und Küche. Die Küche ist mit einer funktionalen Pantry ausgestattet. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit hier Ihre eigene Einbauküche mitzubringen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Das moderne Wannenbad mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen rundet dieses Wohnungsangebot ab. Ein Fenster sorgt für die optimale Ausleuchtung wie Belüftung des Raumes. Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, können Sie in Ihrem eigenen Kellerraum abstellen. Zudem ist im Keller ein Gemeinschaftsraum mit Wäscheleinen zum Trocknen vorhanden.


Ausstattung

- Laminat in allen Räumen - hell gefliestes Wannenbad mit Fenster - kleine Pantryküche bereits vorhanden - Waschmaschinenanschluss in der Küche - weiße Holzfenster - weiße Türen und Zargen - Gasetagenheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - separater Kellerraum - Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung


Lage

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Der Stadtteil Deichhorst liegt im Westen von Delmenhorst. Schulen und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten im Deichhorst-Center oder in der Innenstadt zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt zur A28 ist in wenigen Minuten erreicht. Für Naturliebhaber und Sportliche lädt im nördlichen Bereich Deichhorsts der Tiergarten und im südlichen Bereich die Wiekhorner Heuwiesen zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an einer Wohnstraße in zentraler Lage.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 207.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Gas und Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M122087 - vielen Dank!