Gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung mit Weitblick!

28816 Stuhr

675,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Nutzfläche
15 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.12.2021
Online-ID
6526417
Anbieter-ID
M121053
Stand vom
18.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.350,00 €
Warm­miete
875,00 €
Brutto­kalt­miete
660,00 €
Netto­kalt­miete
675,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.00 m2)
unterkellert
ja
max. Personen
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.00 kWh/m2a
Gültig bis
14.03.2024
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 15,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in Stuhr-Brinkum. Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung. Vom quadratisch geschnittenen Flurbereich der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Abstellraum, welcher sich ideal für Staubsauger, Bügelbrett u.ä. eignet, ins Wohnzimmer und in die Küche. Die Küche wurde bereits vom Eigentümer mit Einbauten versehen und bietet darüber hinaus Platz, um einen kleinen Frühstückstisch aufzustellen. Der quadratische Wohn-/Essbereich umfasst ca. 24m² und lässt sich somit ideal möblieren. Zudem haben Sie von hier, wie auch vom Schlafzimmer den Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia mit Blick über die anliegenden Felder. Im hinteren Teil der Wohnung führt Sie ein kleinerer Flur zu den beiden Schlafräumen, dem hell gefliesten Wannenbad mit Fenster und einem separaten WC-Raum. Dieser sorgt für weniger Stress am Morgen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Weitere Staufläche bietet Ihnen der ca. 12m² große Kellerraum. Ein Raum im Außenbereich ist zur gemeinschaftlichen Nutzung für Fahrräder vorgesehen und für Ihren PKW ist ein Stellplatz vorhanden. Ideale Beschäftigung für Ihre Kinder bietet der große Spielplatz direkt vor dem Haus.


Ausstattung

- Einbauküche samt E-Geräte - Abstellraum in der Wohnung - hell gefliestes Wannenbad mit Fenster - separates WC - Vinylboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung - weiß gestrichene Wände - Balkon gen Westen - großer separater Kellerraum - Ölzentralheizung - gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder - Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Kinderspielplatz direkt vor der Haustür - PKW-Stellplatz


Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone in hinterer Bebauung.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2024. Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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