Gemütliche Etagenwohnung – zentral in Delmenhorst!

27749 Delmenhorst

510,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27749 Delmenhorst
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Nutzfläche
4,5 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
15.11.2021
Online-ID
6581661
Anbieter-ID
M121061
Stand vom
11.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.100,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
670,00 €
Brutto­kalt­miete
510,00 €
Netto­kalt­miete
510,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.00 m2)
unterkellert
nein
max. Personen
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
197.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.12.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage in rückwärtiger Lage eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist mit einem modernen, hellen Design-Vinylfußboden versehen worden und ist zentral in Delmenhorst gelegen Vom geräumigen Flur sind das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer zu erreichen: Das helle Wannenbad ist mit modernen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet – für Licht und Luft sorgt ein manuell bedienbares Dachfenster. Quadratisch – praktisch – gut: In der Küche ist eine Einbauküche in Buche vorhanden. Der dahinter liegende Hauswirtschaftsraum bietet Abstellfläche und ist bereits mit Regalen ausgestattet. Das Wohnzimmer präsentiert sich Ihnen in einem außergewöhnlichen Schnitt und bietet Platz für die Wohnlandschaft und ebenfalls einen Essbereich. Aus dem Wohnbereich betreten Sie das gut zu möblierende Schlafzimmer sowie das kleine Büro mit Südbalkon. Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz hinter dem Haus zur Verfügung – eine Garage kann für € 40,- pro Monat zusätzlich angemietet werden.


Ausstattung

- Tageslicht-Wannenbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche (ohne Geschirrspüler – dieser kann übernommen werden) - Hauswirtschaftsraum - heller Design-Vinylfußboden in Holzoptik - weiße Zimmertüren - Holzfenster mit Isolierverglasung - Südbalkon - eigene Gastherme aus 2021 - Pkw-Stellplatz inklusiv - Garage möglich (zzgl. € 40,-/Monat)


Lage

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch den Schienenverkehr. Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Stadtmitte. Ein Supermarkt, Bäcker, eine Apotheke und diverse Ärzte, sowie die eine Bushaltestelle liegen in direkter Nähe und sind fußläufig zu erreichen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 197.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Gas, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet - Vermietung nur an Nichtraucher - eine Anmietung von Studenten, Schülern oder Auszubildenden ist möglich, wenn mindestens ein Elternteil mit in den Vertrag eintritt Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

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