Gemütliches Dachgeschoss im Herzen von Moordeich!

28816 Stuhr

450,00 €
Miete
2
Zimmer
60
m2

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Nutzfläche
4 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1952
verfügbar ab
23.05.2019
Online-ID
4723297
Anbieter-ID
M119010
Stand vom
08.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
900,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
480,00 €
Brutto­kalt­miete
450,00 €
Netto­kalt­miete
450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
30,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
max. Personen
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
176.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
21.10.2024
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1952
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Diese Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Stuhr-Moordeich. Die Küche hat einen modernen weißen Fliesenspiegel, der sich neutral jeder mitgebrachten Einbauküche anpasst. Die vom jetzigen Mieter eingebauten Küchenmöbel können bei Bedarf abgekauft werden. Vom Fenster haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne! Ebenfalls zur Gartenseite liegt das Schlafzimmer – aufgrund die Schrägen kann es maximal mit einem Zwei-Meter-Schrank möbliert werden. Das Duschbad wurde vor drei Jahren komplett erneuert. Zwei Velux-Fenster sorgen hier für ausreichend Belüftung und Beleuchtung. Leicht über Eck verläuft das gemütliche Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie auch in den zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden – dieser ist ein zusätzliches Bonbon und lässt sich ganz individuell nutzen. In sämtlichen Wohnräumen (einschließlich des Dachbodens) wurde Laminat verlegt. Im Erdgeschoss kann ein separater Raum zu Abstellzwecken genutzt werden. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Im Außenbereich ist eine weitere Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder Ähnliches gegeben. Der hintere Teil des Gartens, sowie zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung!


Ausstattung

- ausgebauter Dachboden - Duschbad mit Fenster und Handtuchheizung - weiße Zimmertüren/Zargen (neu) - Laminat - eigene Gastherme - Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss - Abstellraum im Außenbereich - zwei PKW-Stellplätze - Kabel liegt am Haus - Gartennutzung


Lage

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine. Das Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnviertel im Herzen von Moordeich.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2024. Endenergiebedarf beträgt 176.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist F. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Karte nicht verfügbar

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Wessel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M119010 - vielen Dank!