Gemütliches Einfamilienhaus in Varrel!

319.000,00 € Kauf
4 Zimmer
125 m2
28816 Stuhr

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
632 m2
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1966
Online-ID
4508545
Anbieter-ID
C21_MANI_12781
Stand vom
16.10.2015
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
5.95% (inkl. MwSt.)

Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Wohneinheiten
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
204.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2028/09/19
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Haus besticht durch die hellen und lichtdurchfluteten Räume, dem gepflegtem Äußeren und dem liebevoll angelegten Garten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Gäste-WC, einen Flur, eine Garderobe (ehem. Zimmer), eine Einbauküche sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss finden Sie auf der linken Seite ein helles und freundliches Schlafzimmer sowie auf der rechten Seite ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Kinderzimmer eignen könnte. Des Weiteren haben Sie auf der Etage eine Abstellkammer zum Unterbringen Ihrer persönlichen Gegenstände. Der Keller ist in zwei Räume Unterteilt: Die Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner sowie den Heizungsraum (Heizung Baujahr 1989). Die Außenanlage ist vom Eigentümer sehr liebevoll angelegt worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf dem Grundstück finden Sie ein kleines Gewächshaus, einen Grillkamin aus Stein, ein Gartenhaus zum Unterbringen Ihrer Gartengeräte sowie eine Garage für Ihren PKW. Ein Highlight ist hier neben den Obstbäumen und den schönen Sträuchern, das erhöhte Rondell welches Platz für einen Pool bietet! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht! Ich freue mich darauf Ihnen diese tolle Immobilie präsentieren zu dürfen. Ihr Makler vor Ort - Manuel Nielsen.


Ausstattung

Alle m² Angaben in Wohn-Nutzfläche und in ca. Erdgeschoss: Badezimmer: 7,50 m² Flur 1: 10,10 m² Gäste-WC 1: 1,27 m² Gäste-WC 2: 4,21 m² Flur 2: 7,00 m² Küche: 14,29 m² Wohn- und Esszimmer: 31,18 m² Terrasse: 15,00 m² Dachgeschoss: Schlafzimmer: 20,06 m² Kinderzimmer: 24,33 m² Abstellkammer: 4,58 m² Flur: 4,72 m² Kellergeschoss: Waschküche und Heizungsraum Des Weiteren: Gartenhaus Gewächshaus Garage mit Werkstatt Hochwertige Obstbäume und Sträucher Stellfläche/ Rondell für einen Pool Zwei Geräteschuppen aus Blech Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten.


Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten und kinderfreundlichen Lage und ist weitesgehend vom Durchgangsverkehr befreit. Stuhr besteht aus den Ortsteilen Brinkum, Fahrenhorst, Groß Mackenstedt, Heiligenrode (Neukrug), Moordeich, Seckenhausen, Stuhr und Varrel. Die Ortsteile waren bis 1974 selbständige Gemeinden. Die Ortsnamen deuten auf ländliche Gemeinden mit Moorböden und gerodeten Stellen hin. Die Gemeinde besteht aus ca. 33.000 Einwohner und bietet für Ihnen so ziemlich alles für den alltäglichen Bedarf von Tankstellen, Banken, Ärzten, weiterbildende Schulen, Supermärkte, Baumärkte, örtliche Vereine mit verschiedenen Sparten und vieles mehr. Stuhr zeichnet sich ebenfalls durch den super Standort und die Nähe zur Autobahn aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahnzubringer der A1 und der A28. Im Ortsteil Brinkum haben Sie die Möglichkeit Ihren Großeinkauf zu tätigen. Dort finden Sie eine ganze Shoppingwelt bzw. ein Outlet mit vielen bekannten Läden wie Nike, Adidas, Puma, Fossil, Lacoste, Esprit, Tommy Hilfiger und viele mehr. Quelle: Wikipedia und Eigen

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Zuverlässige Daten aus erster Hand
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Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Nielsen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt C21_MANI_12781 - vielen Dank!