Gemütliches Reihenhaus mit Wintergarten in Grolland!

28259 Bremen

1.100,00 €
Miete
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus, Stadthaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
127 m2
Grundstück
180 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
7 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
verfügbar ab
18.06.2019
Online-ID
4815105
Anbieter-ID
M119038
Stand vom
29.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.200,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.280,00 €
Brutto­kalt­miete
1.100,00 €
Netto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
max. Personen
4
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
171.70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
02.10.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Dieses ursprünglich 1968 erbaute Reihenhaus befindet sich in beliebter Lage von Bremen Grolland. In den vergangenen Jahren wurde es regelmäßig renoviert: So wurde seit 2002 eine neue Therme eingebaut, das Dach gedämmt, Fenster und Bäder wurden erneuert, es erfolgte der Anbau eines Wintergartens und kürzlich wurden die Bodenarbeiten abgeschlossen. Nun erstrahlt das Haus mit dem neuen Laminatboden und komplett weißen Wänden in einem neuen Glanz! Von einem schönen verglasten Windfang gelangen Sie in das Haus. Der helle Laminatboden wurde in den Zimmern einheitlich verlegt und passt sich ideal in das Gesamtbild ein. Im vorderen Bereich steht Ihnen ein kleines Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Büro eignet. Die Küche ist bereits mit einer älteren Einbauküche versehen. Diese ist aber absolut funktionsfähig und unter anderem mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet. Praktischer Weise haben Sie von der Küche aus einen direkten Zugang zur kleinen Speisekammer. Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich die Garderobenecke in der die vorhandenen Einbauschränke Ihnen viel Staufläche bieten. Das große Wohn- und Esszimmer wirkt durch die großen Fensterflächen zum beheizten Wintergarten sehr hell und freundlich. Dieser dient durch die Schiebetür wiederum als Durchgang zum kleinen, pflegeleichten und schön eingewachsenen Garten. Für Ihre Gartenmöbel und -geräte ist ein massiver Abstellraum im Außenbereich vorhanden. Zusätzlich haben Sie im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC. Ins Obergeschoss gelangen Sie über die mit Teppich verkleidete Holztreppe. Hier befinden sich zwei ähnlich große Schlafzimmer, sowie ein kleines Zimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer. Letzteres wurde nachträglich umgebaut, hell gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche versehen. Für Ihre Bad-Utensilien wurden bereits Badmöbel verbaut und ein Fenster sorgt für die Belüftung. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der Dachboden, welcher über eine Einschubtreppe zu begehen ist. Für Ihr Auto ist eine Garage vorhanden, welche sich ca. 50 m vom Haus entfernt befindet. Falls ein zweites Auto vorhanden ist, kann dieses auch in unmittelbarer Nähe des Hauses geparkt werden. Rundum ein schönes Haus in ruhiger Nachbarschaft für die kleine Familie!


Ausstattung

- neuer Laminatboden auf den Fluren und in allen Zimmern - Wände komplett in weiß - Einbauküche - Waschmaschine in der Küche bereits vorhanden - Gäste-WC - Garderobenschränke vorhanden - Abstellraum im Obergeschoss - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badmöbeln - Dachboden zu Abstellzwecken - Gaszentralheizung - weiße Schallschutzfenster - elektrische Rollläden - beheizbarer Wintergarten - massiver Abstellraum im Außenbereich - Kabel-, Telefon- und Internetanschluss - Garage


Lage

Der Stadtteil Bremen-Grolland liegt links der Weser im Süden Bremens und ist ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt. Grolland bietet einen idealen Wohnwert! Grün zur einen und stadtnah zur anderen Seite. So lädt auch der Park links der Weser an der Ochtum zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Inliner Fahren oder auch für eine Radtour ein. Der Sportverein Grolland ist lediglich 600m vom Haus entfernt. Aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG, ist die Innenstadt, das Roland-Center oder auch der Bremer Flughafen schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Haltestelle ist lediglich 250 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Ebenso auch das örtliche Einkaufspark mit vielen Möglichkeiten.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 171.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist F. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas, Wasser und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Immobilie von maximal 4 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Wessel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M119038 - vielen Dank!