Gemütliches Zuhause mit Sonnenbalkon!

28259 Bremen

480,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6332391
Anbieter-ID
M121021
Stand vom
13.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
960,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
570,00 €
Brutto­kalt­miete
480,00 €
Netto­kalt­miete
480,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
90,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.00 m2)
unterkellert
ja
max. Personen
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.10.2024
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1959
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gemütliche, für Sie frisch renovierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bremen-Huchting. Vom kleinen Wohnungsflur geht es zur linken Seite in das innenliegende Badezimmer. Diese ist neben dem Waschbecken und WC mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über farbige Retro-Fliesen an der Wand. Trotz der hier untergebrachten Gastherme ist ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine. Gegenüber des Bades befindet sich die Küche – sie wird ohne Einbauten an die neuen Mieter übergeben. Zur hinteren Hausseite liegt das kleinere der beiden Zimmer, von welchem Sie den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne betreten. Zudem werden Sie in das zweite, größere Zimmer geleitet – dank der die vielen Fenster ein äußerst heller und freundlicher Raum! Zu Abstellzwecken steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.


Ausstattung

- Wände frisch tapeziert, weiß gestrichen - neuwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer - neue Steckdosen - neuer FI-Schalter im Bad - innenliegendes Wannenbad mit Retro-Fliesen - Waschmaschinenanschluss im Bad - neue Kunststoff-Iso-Fenster zur Südseite - Kunststoff-Fenster zur Straßenseite mit hochwertigem Schallschutz - eigene Gastherme - Balkon - separater Kellerraum


Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil. Die Wohnung selbst liegt an der Kirchhuchtinger Landstraße und somit nicht weit ab von den Geschäften des täglichen Bedarfs.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2024. Endenergieverbrauch beträgt 138.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist E. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet - nicht WG-geeignet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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