Genialer Grundriss, zentrale Lage, schöner Ausblick und eine hochwertige Ausstattung!

28844 Weyhe

795,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28844 Weyhe
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.12.2020
Online-ID
5834938
Anbieter-ID
M120075
Stand vom
09.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.590,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
915,00 €
Brutto­kalt­miete
795,00 €
Netto­kalt­miete
795,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
max. Personen
3
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
119.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.09.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Diese großzügige und toll geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in zentraler Lage von Sudweyhe. Über das geräumige und ausgesprochen helle Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Auf der rechten Seite finden Sie den "privaten Bereich" vor, bestehend aus einem Schlafzimmer, welches derzeit als Ankleide genutzt wird, einem Kinderzimmer sowie dem Badezimmer. Die Räume lassen sich trotz Schrägen gut möblieren, Velux-Fenster sorgen für Helligkeit und die notwendige Belüftung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und wurde an die hohen Ansprüche der Bauherren angepasst. Ausgestattet mit einer Dusche und einer großen Eck-Badewanne, dem WC, Waschbecken und praktischen Einbauten für Ihre Utensilien, wird es Ihnen hier an nichts fehlen. Das große Wohn- und Esszimmer ist zum Flur und zur Küche hin offen gestaltet. Die bodentiefen Fenster zur Loggia unterstreichen das moderne Gesamtbild dieses Raumes. Hier finden Ihre gesamten Möbel Platz! Ob Sofalandschaft, Anbauwand oder ein großer Esstisch für die Familie, an nichts muss gespart werden. Die große Loggia gewährt Ihnen einen traumhaften Blick direkt auf die Wiese hinter dem Haus, ein selten grüner Ausblick. Zudem können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen. Die Küche ist großzügig geschnitten und wird ohne Einbauten vermietet, hier können Sie sich mit Ihrer Traumküche verwirklichen. Aus der Küche erreichen Sie einen der Abstellräume, der sich ideal als Vorratsraum eignet. Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich ein Gästezimmer, welches momentan als Schlafzimmer dient sowie ein Gäste-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Entgegen dem Foto wurde im Schlafzimmer vor kurzem Laminat verlegt, einheitlich zum Rest der Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich beherbergt die Gasheizung mit Warmwasserspeicher, auch hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und andere Dinge des täglichen Bedarfs unterzubringen. Für Ihre Fahrräder ist im Abstellraum im Außenbereich Platz. Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus gehören ebenso zur Wohnung. Alles in allem können Sie diese attraktive Wohnung ohne großen Aufwand beziehen. Bis auf das Gästezimmer sind alle Räume mit Laminat versehen worden. Die Wände werden in hellen Farben an die Mieter übergeben.


Ausstattung

- Vollbad mit Eckbadewanne und praktischen Badmöbeln - Gäste-Bad mit Dusche - offene Küche ohne Einbauten - zwei Abstellräume in der Wohnung - Laminat in Flur, Wohn-/Esszimmer, Ankleide, Kinder- u. Schlafzimmer - Fliesen in Küche, Abstellraum und den Bädern - Waschmaschinenanschluss im Gäste-Bad und im Heizungs-/Abstellraum - Gasetagenheizung - große Loggia - zwei Stellplätze vor dem Haus - Abstellraum im Außenbereich


Lage

Sudweyhe ist ein Ortsteil der Gemeinde Weyhe im niedersächsischen Landkreis Diepholz und grenzt nördlich an Dreye und Bremen an. Die Gemeinde Weyhe bietet durch ihren Bahnhof günstige Verkehrsanbindungen, die für Pendler mit Arbeitsplatz in Bremen von großer Bedeutung sind. Die Anbindung an die A1 ist durch die Umgehungsstraße gegeben. Das Ortsbild von Sudweyhe ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser in gewachsenen Wohnstraßen und darüber hinaus überaus familienfreundlich. Insbesondere Freizeitaktivitäten und Sport kommen hier nicht zu kurz – in unmittelbarer Nähe ist der TUS Sudweyhe angesiedelt, das Angebot reicht von Standardsportarten bis hin zum Gesundheitssport. Die freiwillige Feuerwehr Sudweyhe verfügt über eine Jugend- und Kindersparte und der Reitverein bietet im Rahmen der Weyher Ferienkiste Ferienreitkurse für Kinder und Jugendliche an. Auch das Freibad Kirchweyhe ist in 1,3 km schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungen sind ausreichend in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Das gepflegte Drei-Parteienhaus steht in einem sehr guten Wohnumfeld – schon bei Einfahrt in die Straße stellt sich das Gefühl von „nach Hause kommen“ ein.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 119.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Schuhhaus Segelke
    61 m
  • Rein ins Tuch
    90 m
    • Textilhaus Heinrich v. Hollen
      90 m
  • Kindergarten Sudweyhe
    699 m
  • Paul-Maar-Grundschule
    742 m
    • Haus der Krippenkinder
      1,14 km
  • Aral
    186 m
  • Sudweyhe
    387 m
    • Classic
      692 m

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Vermietungsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M120075 - vielen Dank!