Genug Platz für Alle(s)!

27412 Bülstedt

179.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
330
m2

Objektdaten

Adresse
27412 Bülstedt
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
812 m2
Wohnfläche
330 m2
Nutzfläche
40 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1946
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
4459313
Anbieter-ID
C21-DB-8964
Stand vom
16.10.2015
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
5.95% (inkl. MwSt.)

Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
164.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2027/11/12
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier präsentiere ich Ihnen eine besondere Immobilie, die für eine große Familie ganz besonders interessant ist. Erbaut wurde das "Bauernhaus" bereits ca. 1946, ab 1986 zu einem Gastronomiebetrieb umgebaut und später an eine 6- Personen- Familie vermietet. Die Wände sind isoliert, neue Fenster und Türen wurden 1996 eingebaut, die neue geleaste Heizung ist von September 2018. Auf weit über 300 m² Wohnfläche lässt sich das Anwesen in ein 2-Familien-Haus mit vorhandener Einliegerwohnung verwandeln. Die Immobilie bietet vielerlei Möglichkeiten zur Umgestaltung, da Sie auch das ca. 1.800 m² große Nachbargrundstück hinzu pachten oder kaufen können. Im Erdgeschoss mit ca. 200 m² Wohnfläche können Sie das Wohnzimmer mit dem lichtdurchfluteten Anbau als Wintergarten nutzen. Ein ganz besonderes Ambiente schafft der gemütliche "Club- und Barraum mit der Theke", er lässt sich durch einen leichten Umbau als Küche mit sämtlichen Anschlüssen anders gestalten. Das Dachgeschoss mit 4 Zimmern, einem Abstellraum, Bad und Küche (ohne) lässt sich in ein großzügiges, luftiges Loft verwandeln, wenn Sie einige der Trennwände herausnehmen. Im Erdgeschoss der Einliegerwohnung befinden sich das Bad, die Einbauküche, ein Abstellraum und ein kleines Gästezimmer. Über die gesamte Fläche erstreckt sich im Dachgeschoss ein großes Wohn-/Schlafzimmer. Doppelcarport mit Abstellraum im Aussenbereich und zwei Stellplätzen. Gern zeige ich Ihnen das Anwesen in einer Besichtigung!


Lage

Bülstedt ist eine niedersächsische Gemeinde mit 753 Einwohnern in der Samtgemeinde Tarmstedt im Landkreis Rotenburg (Wümme). Nordöstlich von Bülstedt besteht das 22 Hektar große Naturschutzgebiet „Schwarzes Moor bei Bülstedt“. Bülstedt liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich der A 1 (Hamburg - Bremen). Die K 117 nach Wilstedt und die durch Steinfeld verlaufende L 132 binden den Ort an das Umfeld an. In Bülstedt gibt es eine Krippe und einen Kindergarten. Die Grundschule und ist in Wilstedt, 3 km. Weiterführende Schulen gibt es in Tarmstedt, ca. 8 km.


Sonstiges

Erdgeschoss Haus : ca. 200 m² 4 Zimmer, Bad, Küche, Anbau Wintergarten Dachgeschoss Haus: ca.95 m² 4 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum Erdgeschoss Einliegerwohnung: ca, 35 m² Bad, Küche, Abstellraum, kleines Gästezimmerzimmer, Garagen Dachgeschoss Einliegerwohnung:ca. 40 m² 1 Wohn-/Schlafzimmer über die gesamte Fläche Doppelcarport mit Abstellraum

Karte nicht verfügbar

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Dagmar Block

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt C21-DB-8964 - vielen Dank!