Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zwischen Universität Bremen und Rhododendronpark

28359 Bremen

235.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28359 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,53 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1977
Online-ID
5038876
Anbieter-ID
06262
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
235.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
206,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine sehr gepflegte Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss in grüner Lage wartet auf Sie!
Diese Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt 10 Wohnungen in einer ansprechenden, verklinkerten Wohnanlage. Sie liegt in einer Sackgasse mit wenig Verkehr.
Der gute Grundriss ermöglicht Ihnen die Wohnung bestens zu möblieren. Durch einen kleinen Eingangsflur betreten Sie linker Hand die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Sie bietet zwei Personen genügend Platz, um gemütlich zu frühstücken.
Des Weiteren folgt das ca. 20 m² große Wohn- und Esszimmer, welches das Herzstück dieser Wohnung darstellt. Die komplette Längsseite des Raumes besteht aus einer Fensterfront und lässt das Zimmer freundlich erscheinen. Ein Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Auf dem geschützten Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, können Sie die lauen Sommerabende genießen.
Im hinteren Bereich der Wohnung gehen das Schlafzimmer und ein Badezimmer ab. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht auch einen großen Kleiderschrank unterzubringen.
Das Badezimmer mit Dusche ist hell gefliest, der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich ebenfalls dort.
Im Keller der Wohnanlage steht Ihnen ein separater Raum zur Verfügung der genügend Stauraum zum Unterstellen bietet. Ein Waschmaschinenraum und ein gepflegter Trockenraum dienen der Gemeinschaft. Rund um das Haus befinden sich recht großzügige Grünanlagen, die über einen alten und gepflegten Baumbestand verfügen. Diese sind der Eigentümergemeinschaft auch sehr wichtig. Eine Tiefgarage ist im Kaufpreis mit vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Termins!


Ausstattung

- Gaszentralheizung aus 2012
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- innenliegendes Duschbad
- Einbauküche
- gemütlicher Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz


Lage

Horn ist ein familien- und studentenfreundlicher Stadtteil in Reichweite der Universität. Vor allem Naturfreunde kommen durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Hollerland sowie durch den direkt in Horn gelegen Rhododendronpark auf ihre Kosten.
Die Architektur Horns ist von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt, die in der Regel über einen Garten verfügen. Familien mit Kindern dürften hier ein ideales Zuhause finden und sich rundum wohl fühlen. Die gute Infrastruktur von Horn mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, dem neuen Mühlenviertel, Restaurants und Cafés befinden sich rundherum. Mit der Straßenbahn kann man innerhalb von 15 bis 20 Minuten Richtung Bremer Stadtzentrum (Hauptbahnhof bzw. Domsheide) gelangen. Logistisch nicht unwichtig ist des Weiteren der Autobahnzubringer zur A27 in der Nähe der Universität und des Technologieparks, in dem sich zahlreiche Forschungsunternehmen angesiedelt haben. Deshalb ist es für die Anwohner Horns kein Problem, mit dem Fahrrad zu hier stattfindenden Vorlesungen und Seminaren zu gelangen. Eine Tatsache, die Horn natürlich auch für Studentinnen und Studenten attraktiv macht.


Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 253,36 € und beinhaltet :
- Trinkwasserversorgung
- Beheizung
- Aufzugsanlage
- Straßenreinigung
- Gehwegreinigung
- Müllabfuhr
- Hausreinigung
- Garagenreinigung
- Gartenpflege Tiefgarage
- Beleuchtung Allgemein
- Beleuchtung Tiefgarage
- Haftpflichtversicherung
- Beiratshaftpflicht
- Gebäudeversicherung
- Kabelgebühren
- Rücklagenzuweisung Allgemein
- Rücklagenzuweisung Tiefgarage
- Kosten der Direktzuweisung
- Verwaltergebühren Wohnungen HS
- Verwaltergebühren Tiefgarage
- Gebühren Girokonto
- Gebühren Girokonto Tiefgarage VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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