Gepflegte Bürofläche mit effizienter Aufteilung in der Bremer Innenstadt

28195 Bremen

11,50 €
pro Quadratmeter
374,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
374,42 m2
Büroflächen
374,42 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6646018
Anbieter-ID
23626
Stand vom
25.10.2021
Provision für Mieter
3 MM (zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
11,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,20 €
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76.60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
14.01.2021
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl


Ausstattung

Dieses gepflegte Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1963 errichtet. Eine umpfangreiche Modernisierung mit Maßnahmen wie einer Wärmedämmfassade, neuen Eingangsbereichen sowie Treppenhäusern, hat im Jahre 2009 statt gefunden. In diesem Zusammenhang möchten wir gerne auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen: - Personenaufzug - Teppich als Fußbodenbelag - mit Holzrahmen versehene Glastüren zum Flur - innenliegende Jalousien - elektr. Außenjalousien in Südausrichtung - moderne Teeküche mit Geschirrspüler - Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt) - CAT 7-Verkabelung - Serverraum mit zu öffnendem Fenster - Balkon - Deckenbeleuchtung (Leuchtstoffröhren)


Lage

Die Faulenstraße ist nicht nur eine gut frequentierte Verbindung von der Autobahn zur Bremer Innenstadt. Durch die Ansiedlung von Radio Bremen, der nahen gelegenen Schlachte-/ Weseruferpromenade und die kurze Verbindung zur Innenstadt, gewinnt das sogenannte Faulenquartier immer mehr an Attraktivität. Darüber hinaus ist die Faulenstraße auch eine ideale und schnelle Verbindung in die Überseestadt. Sie grenzt über die Kreuzung Brill an die Hutfilterstraße und somit an die 1-A-Lage Obernstraße. Eine Haltestelle der Straßenbahn befindet sich ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt und via Auto ist die Faulenstraße exzellent mit diversen Ausfallstraßen verbunden. Der Bahnhof und der Flughafen sind mit Straßenbahn respektive PKW in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Die hier angebotene Bürofläche verfügt über ca. 374 m² und teilt sich auf wie folgt: 1 Flur, 7 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 Großraumbüro, WCs (D/H), Teeküche, Abstellraum, Serverraum Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Die übrigen Parteien des Hauses werden ebenfalls gewerblich genutzt. Bei Bedarf stehen 3 Tiefgaragenstellplätze zu einem mtl. Mietpreis von je 90,00 € zzgl. 19% Ust. zur Anmietung zur Verfügung.

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