Gepflegte Bürofläche, wenige Gehminuten bis zum Bremer Marktplatz.

28199 Bremen

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Gesamtfläche
101 m2
Büroflächen
101 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6921307
Anbieter-ID
1052#jCfvd
Stand vom
04.11.2022
Provision für Mieter
2,975-fache Monatskaltmiete inkl. 19 % MwSt. (2,5 MKM + MwSt.)
Brutto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Separates WC
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
173.09 kWh/m2a
Gültig bis
01.10.2031
Aus­stell­datum
02.10.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die ehemalige Arztpraxis im Hochparterre ist über wenige Stufen zu erreichen. Neben dem Flur- und Empfangsbereich stehen 6 weitere Räume zur Verfügung, die sich für eine vielseitige Nutzung anbieten. Ein etwa 18 m² großer Raum in Blickrichtung Leibnizplatz verfügt über einen etwa 4 m² großen Balkon. Des weiteren bietet diese Gewerbemietfläche Räume in folgenden Größen: 15m², 8,31m², 13,23m², 8,23m², 13,64m² sowie einen Flur- Empfangs- und Sanitärbereich (2 WCs) mit 22,7m². Die Deckenhöhe beträgt etwa 2,65m. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, 2 PKW-Stellplätze direkt hinter dem Gebäude zu nutzen.


Ausstattung

Die Ausstattung ist hell, freundlich und sehr gepflegt. Ein Empfangstresen steht zur Verfügung. Teilweise sind Rollläden und vertikale Jalousien an den Fenstern vorhanden. Energieausweis: Bedarf, Bj. 1961, Heizöl, Endenergiebedarf: 173,09 kW/(m²·a), Primärenergiebedarf: 203,48kW/(m²·a), F


Lage

In der Bremer Neustadt, direkt am Leibnizplatz gelegen befindet sich diese gepflegte Gewerbeeinheit, welche zur Vermietung steht. Die Bahn- und Bushaltestelle ist vis-á-vis des Objektes. Der Bremer Marktplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Arbeitspausen bietet sich die Weser oder der Park in der Neustadt mit dem Centaurenbrunnen von 1891 an.


Sonstiges

Eine interessante Gewerbemietfläche in zentraler Lage für z.B. folgende Nutzung: Anwalt/Notar, Psychopraxis, Versicherung uvm. Weitere Informationen gern auf Anfrage. WIL DECKER IMMOBILIEN Vermarktung von Anlage- / Gewerbe- & Privatimmobilien seit 1995. Tel. 0421 / 511 625 Mail: welcome@wildecker.de

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Ihr Ansprechpartner

Wil Decker
Heilbronner Straße 13, 28816 Stuhr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 1052#jCfvd - vielen Dank!