Gepflegte Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung in beliebter Wohnlage

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zwei der vier Zimmer wurden miteinander verbunden, können jedoch durch leichte Umbauarbeiten wieder getrennt werden. Die Wohnung ist gepflegt, wurde teilweise modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsdetails: • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Einbauküche • modernes Tageslichtbad mit Dusche • Balkon in West-Ausrichtung • größtenteils erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Stauraum im eigenen Kellerraum und im Abstellraum auf dem Dachboden • Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss • Garage

Lage

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung befindet sich im bevorzugten Bremen Norder Stadtteil St. Magnus, in einer ruhigen Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärztezentrum, Supermarkt sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in der Nähe erreichbar. Verschiedene Kindergärten und auch eine Grundschule befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Ebenfalls schnellstens zu erreichen ist das urbane Zentrum Vegesack in Bremen-Nord, mit besten Möglichkeiten zum Shoppen, Essen oder Spazierengehen an der Maritimen Meile. Wer es sportlicher mag, kann zum Beispiel mit dem Fahrrad eine ganze Reihe attraktiver Ziele ansteuern: Den unmittelbar angrenzenden Friedehorstpark, die "Bremer Schweiz" mit dem berühmten Knoops Park direkt an der Lesum oder einen von gleich zwei Golfplätzen in der Nähe. Auch der "Grambker Sportparksee" zum Angeln, Schwimmen, Tauchen, Surfen und Segeln ist nicht weit. Und falls es doch mal die Großstadt sein soll: In ca. 20 Auto- bzw. Bahnminuten ist man bereits in der Bremer City.

Sonstiges

Hausgeld (gem. Wirtschaftsplan 2020): Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 238,- (davon entfallen ca. € 84,- für die Einzahlung in die Rücklage) zzgl. Strom, Müll und Grundsteuer. Instandhaltungsrücklage gesamt (gem. Hausgeldabrechnung 2019, Stand 31.12.2019): € 329.835,02. Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Eigentümern. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin mit uns. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin mit uns. Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung steht Ihnen jederzeit gerne Frau Maike Stelljes unter der Rufnummer 0421/636978-1 oder unter m.stelljes@robertcspies.de zur Verfügung. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.