Gepflegte Praxiseinheit in Mahndorf/Arbergen sucht Nachfolger!

28307 Bremen / Arbergen

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28307 Bremen / Arbergen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
170 m2
Büroflächen
170 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
26.02.2021
Online-ID
6050888
Anbieter-ID
GM121002
Stand vom
15.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Provision für Mieter
Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Warm­miete
1.450,00 €
Brutto­kalt­miete
990,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
460,00 €
Parkmöglichkeit
Laminat
Baujahr
1975
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Diese helle und gepflegte Praxiseinheit mit ca. 170 m² befindet sich in einem Ärztehaus an der Stadtteilgrenze Mahndorf/Arbergen. Bisher wurde die Einheit als Gynäkologische Praxis genutzt. Die Gesamtfläche erstreckt sich über zwei Etagen! Im Erdgeschoss ist die Fläche ebenerdig zu erreichen. Nach einem kleinen Windfang gelangen Sie in den hellen Empfangs- und Wartebereich. Der vorhandene Tresen nebst weiteres Mobiliar kann bei Bedarf gerne übernommen werden. Eine breite, offene Treppe führt von hier aus in die erste Etage, wo sich die Behandlungsräume befinden. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind außerdem ein kleines WC, ein Umkleideraum für Ihre Mitarbeiter und ein kleines Labor mit zusätzlichem Außenzugang zu begehen. Hinter dem Treppenaufgang im Obergeschoss befindet sich ein weiterer, offener Wartebereich. Dem langen Flur folgend, sind zwei Behandlungsräume, ein Büro-/Sprechzimmer mit Verbindungstür zu beiden Behandlungsräumen, ein Abstellraum/Labor, ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, ein WC und ein kleiner Putzraum zu erreichen. Die gesamte Einheit ist mit Laminat- und PVC Böden ausgestattet. Die Fensterelemente wurden überwiegen 2016 erneuert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In der Fläche sind EDV-Anschlüsse mit KAT-7 Datenkabel vorhanden. Auf der vorderen Parkfläche stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze den Kunden oder Patienten des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung. Auf einer weiteren Parkfläche hinter dem Haus sind dieser Einheit zwei Pkw-Stellplätze fest zugeordnet.


Ausstattung

Erdgeschoss: - Empfangs- und Wartebereich - Tresen - WC - Umkleideraum für Mitarbeiter - Laborraum Obergeschoss: - Wartebereich - 3 Behandlungs-/Sprechzimmer - Abstellraum/Labor - Abstellraum für Putzmittel - WC - Aufenthaltsraum mit Küchenzeile Allgemein: - Laminat- und PVC-Böden - KAT 7 EDV-Verkabelung - Kleingüteraufzug - überwiegend Kunststofffenster aus 2016 - Rollläden - Klima-Anlage - Gaszentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Kellerraum - gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze - zwei zugeordnete Pkw-Stellplätz


Lage

Das Ärztehaus befindet sich im Stadtteil Mahndorf, direkt an der Stadtteilgrenze zu Arbergen in einer dicht besiedlten Wohngegend. Die Bushaltestelle Eppenhainer Straße liegt in unmittelbarer Nähe und wird von den Linien 40, 41 und 44 angefahren. Der Mahndorfer Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt.


Sonstiges

Bei der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale. Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung. Des Weiteren handelt es sich um eine Staffelmiete! Im Haus sind eine Apotheke, ein Allgemeinmedizinische Praxis, eine Zahnarztpraxis und ein Kiosk ansässig. Ein Energieausweis ist in Erstellung.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GM121002 - vielen Dank!