Gepflegtes attraktives Reihenhaus inkl. Garage Kuhkamp Siedlung

28307 Bremen

295.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
103,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28307 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
145 m2
Grundstück
222 m2
Wohnfläche
103,22 m2
Kellerfläche
42 m2
Nutzfläche
42 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7598238
Anbieter-ID
3245 (1/3245)
Stand vom
09.08.2022
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Abstellraum
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
169,6 kWh/m2a
Gültig bis
29.06.2032
Aus­stell­datum
30.06.2022
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1970 in Massivbauweise errichtetes Reihenhaus. Der offen gestaltete Eingangsflur führt zunächst an der Küche mit EBK vorbei und mündet in das ca. 24 m² große Wohnzimmer. Über dieses erreicht man die nach Westen ausgerichtete, überdachte Sonnenterrasse und weiter den pflegeleicht angelegten Garten. Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Schlafbereiche und ein hell gefliestes Tageslicht-Vollbad. Das Vollbad ist äußerst gepflegt und könnte beinah als zeitlos betitelt werden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses ist ein großzügiges Dachstudio entstanden, dieses wurde durch einen Einbauschrank in zwei separate Räume geteilt. Dieser läßt sich ggf. leicht entfernen. Zum Dachgeschoss wurde bereits ein Abwasserkanal verlegt, welcher die Installation einer Dusche bzw. einen Badezimmers einfach ermöglicht. Der Vollkeller bietet ausreichend Staufläche. Über einen großzügigen Vorkeller erreichen Sie sowohl einen Hauswirtschaftsraum, als auch ein rund 24 m² großes Zimmer, welches über einen separaten, gartenseitigen Eingang und einen Bartresen verfügt. Von hier geht noch ein kleiner Raum ab. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren partiell modernisiert (siehe sonstiges) und stellt sich in einem sehr gepflegten Zustand dar. Eine massive PKW Garage ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie! Weiter freie Parkplätze befinden sich unmittelbar gegenüber der Immobilie.


Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen: - Großes Wohnzimmer mit ca. 14 m² überdachter Sonnenterrasse - Rollläden in fast allen Wohnräumen - 3 Schlafzimmer - großes Dachstudio möglich - Küche mit EBK - Tageslicht Vollbad - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum im Vollkeller - großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten - Kabel- und Sat-TV vorhanden - Grundwasserbrunnen im Garten


Lage

Der Stadtteil Osterholz (hier Kuhkamp Siedlung) ist infrastrukturell sehr gut durch die Autobahnen A1 und A27 angebunden. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreicht man binnen 30 bis 45 Minuten die Innenstadt. Der nahe gelegene „Weserpark“ befindet sich in nur 5 Gehminuten Entfernung. Der Nachbarortsteil Sebaldsbrück, in dem die Produktion von Daimler-Benz ansässig ist, ist ebenfalls schnell zu erreichen.


Sonstiges

Erwähnenswerte und belegbare Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre: - Fenster im Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche & Rückfront erneuert im Jahr 2020 - Wohnzimmer Tür + Fensterelement erneuert im Jahr 2021 - Wasserzähleranlage instantgesetzt im Jahr 2018 - Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 - Regenwasserkanal repariert im Jahr 2017 - Toilette erneuert im Jahr 2018 - Haustür erneuert im Jahr 2019 Die Grundsteuer p. a. beträgt ca 424,08 €. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 3245 (1/3245) - vielen Dank!