Gepflegtes freistehendes Zweifamilienhaus mit Sonnengrundstück in Bremen-Huchting

28259 Bremen

350.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
160,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
678 m2
Wohnfläche
160,95 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1965
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
20.05.2019
Online-ID
4853367
Anbieter-ID
05868
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
UMTS-Empfang
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104,00 kWh/m2a
Gültig bis
29.04.2024
Aus­stell­datum
29.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit gepflegter Ausstattung besticht durch einen guten Zuschnitt und variablen Nutzungsmöglichkeiten, direkt in ruhiger Lage von Kirchhuchting.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige helle Wohnbereich mit Blick in den Garten. Durch die offene Bauweise und die Terrasse mit südlicher Ausrichtung werden die Abende in Ihrem neuen Zuhause zu jeder Jahreszeit ein Höhepunkt. Das ebenfalls zur Sonnenseite liegende Schlafzimmer besticht durch seinen guten Schnitt. Im Jahr 2016 wurde das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche umfangreich erneuert. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein separates Gäste-WC mit Fenster. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine helle Küche mit voll ausgestatteten Einbaugeräten, abgetrenntem Vorratsraum und genügend Platz für eine kleine Essecke.
Die Wohnung hat insgesamt 84,12 m² Wohnfläche.

Im Obergeschoss erschließt sich eine helle Maisonette-Wohnung mit großzügigem und offenem Wohnbereich, der viele Möglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Südbalkon, der zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer, welches als Ankleidezimmer oder aber Gästezimmer genutzt werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung. Das schnuckelige Tageslichtbad, das 2016 renoviert wurde, rundet das Obergeschoss ab. Die obere Wohnung hat insgesamt 76,83 m² Wohnfläche, wobei der Spitzboden teilweise mit genutzt werden kann. Dieser wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Fahrräder und ähnliches können im Kellerbereich sicher verwahrt werden. Hier finden Sie auch die geräumige Waschküche mit Podest für Ihre Waschmaschine und Trockner und den Heizungskeller.


Ausstattung

- zwei Wohneinheiten
- insgesamt 160,95 m² Wohnfläche (untere Wohnung verfügt über 84,12 m², die untere 76,83 m²)
- insgesamt 678,00 m² Grundstücksfläche
- Gas-Heizung Viessmann
- Südterrasse mit sonnigen Garten
- Südbalkon
- zwei Tageslichtbäder
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fliesenböden, Holz- und Vinylparkett
- Abstellräume
- Ein Carport-Stellplatz Zusätzliche Ausstattung: Garten


Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Seitenstraße in Bremen-Kirchhuchting.
Alles was das Herz begehrt liegt direkt vor Ihrer Haustür: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Roland Center) und öffentliche Verkehrsmittel sind in einigen Schritten oder mit dem Fahrrad zu erreicht. Durch die verkehrsberuhigte und von Einfamilienhäusern geprägte Straße, welche überwiegend von Anwohnern genutzt wird, wohnt es sich hier sehr entspannt und friedlich.
Die Nähe zum Park links der Weser oder Sodenmattsee bietet Ihnen die Möglichkeit bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour den Alltagsstress ideal zu vergessen.
Durch fußläufig gelegene Haltestellen sind Sie flexibel im Reisen und erreichen beispielsweise die nur 6 km entfernte Bremer City oder den Flughafen in weniger als 30 Minuten. Auch für Wege mit dem eigenen Auto, ist das Straßennetz hervorragend ausgebaut, sodass es ein Leichtes ist die Bundesstraße B 75 und die Autobahnen A1/A 28 zu erreichen


Sonstiges

Der aktuelle Grundsteuerbetrag beläuft sich jährlich auf € 767,24. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabio Kopelingh Francisco

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 05868 - vielen Dank!