Gepflegtes Wohnen in angenehmer Umgebung

27308 Kirchlinteln

269.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
203
m2

Objektdaten

Adresse
27308 Kirchlinteln
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
797 m2
Wohnfläche
203 m2
Nutzfläche
116 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1982
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4448267
Anbieter-ID
7127
Stand vom
20.11.2018
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
182,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.08.2028
Aus­stell­datum
29.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1982
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In angenehmer Wohnlage in einem reinen Wohngebiet befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit Garage. Durch geringen baulichen Aufwand kann die Immobilie aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine große Wohn- und Essdiele (51 m²), Schlaf- und Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche inkl. Doppelwaschbecken, Küche, Gäste-WC, Garderobe und Abstellraum. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf eine teilüberdachte Terrasse. Ein gemütlicher Kachelofen erzeugt im Wohn- und Essbereich eine wohlige Atmosphäre.

Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Das derzeit vermietete Dachgeschoss bietet Ihnen Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken, Abstellraum bzw. begehbarer Kleiderschrank und Loggia.

Der Vollkeller verfügt über Party-, Heizungs-, Hauswirtschafts- und drei Abstellräume, Öllager, Sauna mit Dusche und WC. Aus dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die Garage, so dass Sie aus dem Pkw auch trockenen Fußes in das Gebäude kommen.

Bei dieser Immobilie besteht altersbedingter Modernisierungsbedarf (z. B. Heizung, Fenster, Maler- und Bodenbelagsarbeiten etc.).

In wenigen Fußminuten erreichen Sie ein Waldstück für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.

Kurze Wege zu Ärzten, Kindergarten, Schulen, Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten prägen den Charakter dieses Wohngebietes.


Lage

Die Gemeinde Kirchlinteln ist in vielen seiner 17 Ortschaften noch land- und forstwirtschaftlich geprägt, besitzt aber auch nennenswerte Gewerbebetriebe. Der Hauptort Kirchlinteln ist Sitz eines modernen Dienstleistungs- und Verwaltungszentrums. Die Nahversorgung sichern ein Vollsortimenter und ein Discounter; auch zwei Ärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke finden sich im Ortskern. Die Ortschaften Bendingbostel und Luttum sind Standorte von Grundschulen. In der Ortschaft Kirchlinteln besteht ein Schulzentrum mit einer Oberschule. Angegliedert sind den Schulen Sporthallen mit entsprechenden Außensportanlagen. Bereichert wird das Sportangebot durch mehrere Vereine, die größere Sport- und Tennisanlagen vorhalten. Bei den Schulen befinden sich auch Schulbüchereien, beim Schulzentrum Kirchlinteln eine größere Gemeindebücherei. Das vorschulische Angebot ist genau wie das schulische sehr gut ausgebaut. Spezielle Krippenangebote für bis zu 3-jährige werden in Kirchlinteln und Luttum vorgehalten. Kindergärten gibt es in Bendingbostel, Holtum-Geest, Kirchlinteln, Luttum, Neddenaverbergen und Otersen. Hortplätze werden in Kirchlinteln und in Luttum angeboten. In mehreren Ortschaften gibt es noch Dorf-/Hofläden und einige Direktvermarkter mit der Möglichkeit, regional angebaute Produkte zu erwerben.


Sonstiges

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen „Rund um die Immobilie“. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten. VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

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Kreissparkasse Verden

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Schmidt

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