Geräumiges 5 Zimmer Reihenendhaus mit Doppelcarport!

28357 Bremen

470.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28357 Bremen
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
282 m2
Wohnfläche
128 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6179068
Anbieter-ID
2846 (1/2846)
Stand vom
05.05.2021
Kauf­preis
470.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Sauna
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104,26 kWh/m2a
Gültig bis
26.02.2031
Aus­stell­datum
26.02.2021
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das im Jahr 1999 errichtete Reihenendhaus liegt in einer charmanten und ruhigen Wohnsiedlung, im beliebten Stadtteil Lehesterdeich. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 128 m² und verteilt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss ist im Eingangsbereich ein Abstellraum mit allen Verbrauchsanschlüssen (Strom/ Wasser/ Fernwärme) sowie ein Gäste-WC vorhanden. Die Fernwärme Übergabestation wurde 2019 komplett zusammen mit dem Warmwasserspeicher erneuert. Der geräumige Wohnbereich bietet einen fließenden Übergang von der halboffenen Küche inkl. Einbauküche zum Essbereich, bis hin zum Wohnzimmer mit Kamin. Zudem ist direkt an die bodentiefe Fensterfront (im Jahr 2017 komplett erneuert) der traumhafte Wintergarten angeschlossen, welcher wiederum in den herrlichen Garten führt. Der Parkettboden im Wohnzimmer ist durch einmaliges Abschleifen wieder wie neu. In der Küche sowie im Eingangsbereich ist ein robuster Fliesenboden verlegt. Im 1. Obergeschoss sind das Vollbad und drei Zimmer zur individuellen Gestaltung angelegt. Das Vollbad ist in einem gepflegten Zustand, die Dusche wurde kürzlich erneuert. In einem der drei Zimmer ist eine Sauna aufgestellt, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Dachgeschoss bietet ein Zimmer mit einer Dachschräge, welche über drei Veluxfenster verfügt. Das mittlere davon ist ein zweifügliches Fenster, bei dem sich sowohl das untere Fenster als auch das obere Fenster nach Außen wegklappen lässt. Auf diese Weise haben Sie das Gefühl Sie stehen förmlich auf dem Dach. Des Weiteren ist ein separater Bereich angelegt, welcher derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Der neue Warmwasserspeicher ist auch hier verbaut. Zusammenfassend sind in dem Haus lediglich kosmetische Renovierungsarbeiten zu tätigen. Alle Holzfenster wurden letztes Jahr neu gestrichen und neben der Fensterfront im Wohnzimmer wurden auch zwei weitere Fenster im Haus komplett erneuert. Ein weiteres Highlight ist das Doppelcarport, es ist im Kaufpreis enthalten und direkt neben dem Reihenendhaus angelegt.


Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen: - Einbauküche inkl. E-Geräte - Gäste-WC - Wintergarten - Kamin - Sauna - Garten mit Ost-Ausrichtung - Vollbad mit Fenster - neue Fernwärme Übergabestation und Warmwasserspeicher - Abstellraum - Dachboden - Gartenschuppen - Doppelcarport


Lage

In rückwärtiger, ruhiger Lage des „Lehester Deich“ gelegen bietet das Objekt eine gute Infrastruktur. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie 31, Bahnlinie 4) sind mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Zudem sind durch die Nähe zum Blockland und der Wümmewiesen herrliche Fahrradtouren und Spaziergänge garantiert.


Sonstiges

Die Grundsteuer beträgt 662,76 € p.a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Franziska Wehlers

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