"Geräumiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in äußerst ruhiger Lage von Garlstedt"

27711 Osterholz-Scharmbeck

280.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
134 m2
Online-ID
6007259
Anbieter-ID
0-2484
Stand vom
24.02.2021
Kauf­preis
280.000,00 €
Preis pro m²
2.089,55 €
Provision für Käufer
2,970 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
225.7 kWh/m2a
Gültig bis
16.12.2030
Aus­stell­datum
17.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1978
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Ausstattung:

Das Haus wurde im Jahre 1978 auf einem Flurstück in Größe von ca. 1.020 m², welches sich der Eigentümer mit seinem Bruder teilt, der ebenfalls ein ähnliches Haus in direkter Nachbarschaft besitzt, in solider Bauweise errichtet. Auf Grund offizieller Teilung entfallen auf jedes Grundstück ca. 510 m².
Das massive Mauerwerk wurde mit einem roten Klinker verblendet, die Eindeckung des nicht gedämmten Spitzdaches erfolgte durch schwarze Tonziegel.
Bereits bei Eintritt durch die seitliche Haustür in die geräumige, über Eck verlaufende Diele, wirkt das Haus gemütlich und einladend. Gleich rechts abgehend das schöne, große Wohnzimmer inklusive Essebereich mit direktem Zugang in die Küche. Ebenfalls ist vom Wohnzimmer aus eine überdachte Terrasse begehbar.
Die Küche bietet eine weiße, schicke Einbauküche, zu deren Ausstattung alle nötigen elektrischen Gerätschaften gehören. Der Fußboden wurde mit den gleichen eleganten Fliesen ausgelegt wie auch die Diele, wodurch ein optisch schöner Übergang besteht.
Als nächstes folgt ein Raum zur individuellen Gestaltung und gleich daneben das Erste von zwei gefliesten Bädern des Hauses, im Erdgeschoss Wanne, Waschbecken und WC bietend.

Ebenfalls besteht von der Diele aus Zugang in den Heizungsraum, in dem eine im Jahre 2015 installierte Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung untergebracht ist. Die Kapazität der Batterietankanlage verfügt über 3 x 1.500 Liter.
Eine gut begehbare Holztreppe führt von der Diele aus in das Obergeschoss des Hauses. Auch hier zuerst ein geräumiger, mit optisch schönen Bodenfliesen ausgelegter Flur. Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, als Kinderzimmer und/oder Büro respektive Gästezimmer einrichtbar, sind vom Flur aus zugänglich. Auf dieser Ebene befindet sich auch das zweite Badezimmer mit Fenster. Das OG-Bad bietet Dusche, Waschbecken und WC.
Der große Dachboden eignet sich hervorragend als Stauraum und ersetzt somit den nicht vorhandenen Keller.
Abgesehen von der Küche, den Bädern und den Dielen, wurden alle anderen Räumlichkeiten mit Teppichboden ausgelegt. Sämtliche Fenster sind aus Holzrahmen mit Isolierverglasung.
Das Strom- / Leitungssystem entspricht dem heutigen Standard.
Eine gepflasterte Auffahrt führt von der Straße aus zur Garage, der im hinteren ein Geräteschuppen angeschlossen ist. Ansonsten wurden die Außenanlagen pflegeleicht mit Rabatten und Rasenflächen angelegt.

Zusammenfassung:

Diese gepflegte Immobilie ist z. Zt. noch vermietet und nur über Anmeldung von Eigenbedarf, unter Einhaltung einer entsprechenden Kündigungsfrist, durch den neuen Besitzer selbst bewohnbar. Allerdings würde sich die Sicherung dieses Hauses lohnen, auch wenn es einer Wartezeit bis zum Einzug bedarf. Erholung pur am Wochenende, denn Ruhe, gesunde Waldluft und die friedvolle Umgebung garantieren dem Alltagsstress zu entfliehen
Attraktive, großzügige Räumlichkeiten in einem Einfamilienhaus solider Bauart mit Garage und pflegeleichtem Garten.
Für Kinder ist die gesamte Umgebung ideal und auch der vierbeinige Hausfreund kommt hier definitiv auf seine Kosten.
Wir zeigen Ihnen gerne die Annehmlichkeiten einer komfortablen Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung und freuen uns bereits auf Ihren Anruf zwecks Terminvereinbarung.


Lage

Garlstedt gehört zum Kreis Osterholz und liegt nur ca. 10 Autominuten nördlich vom Kreuz Ihlpohl Richtung Bremerhaven an der B 6. Idyllisch wirken die weitläufigen Waldflächen, unterbrochen von Wiesen, Feldern und Heidelandschaften. Das gesamte Umfeld bietet
grandioses, ruhiges Wohnen und dennoch ist man nicht weit ab vom täglichen Geschehen. Mit dem Auto sind es nur ca. 400 Meter bis zur B 6. Darüber hinaus bestehen zu Auffahrten der BAB 27 Richtung Bremen und / oder Bremerhaven ebenfalls kurzfristige Anbindungen. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahen Heilshorn und sehr großzügig in der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck sowie im Gewerbegebiet Ihlpohl. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen plus Kindergärten sind schnell erreichbar. Sehr beliebt sind nahe Reithöfe und ganz besonders die altbekannte, wunderschöne Golfanlage des Club zur Vahr. Weiterhin laden gut ausgebaute Radwege zu ausgedehnten Touren in herrlicher Landschaft ein.

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