Gröpelingen / TOP Anlageobjekt mit 10 Wohneinheiten, sowie 7 Garagen

28239 Bremen - Gröpelingen

1.250.000,00 €
Kauf
22
Zimmer
694 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28239 Bremen - Gröpelingen
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
22
Gesamtfläche
864 m2
Grundstück
569,5 m2
Wohnfläche
694 m2
Nutzfläche
170 m2
Vermietbare Fläche
694 m2
Baujahr
1973
Online-ID
5028776
Anbieter-ID
91779
Stand vom
11.10.2019
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
Wohneinheiten
10.0
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
97,8 kWh/m2a
Gültig bis
13.11.2025
Aus­stell­datum
13.11.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
Öl, Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl
Garage
7

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 7 Garagen verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 694,10 m² zzgl. weiterer Nutzflächen von 170,00 m². 1.-3. Obergeschoss: Hier befinden sich pro Etage zwei Wohnungen. Diese verfügen jeweils über 3 Zimmer, zwei Balkone, einer Küche, ein Badezimmer, getrenntes Gäste WC sowie einen Abstellraum. Pro Etage befindet sich eine Wohnung mit ca. 89,00 m², sowie eine Wohnung mit 97,60 m². Diese sind vermietet wie folgt: Wohnung 1: 600€ kalt Wohnung 2: 700€ kalt Wohnung 3: 600€ kalt Wohnung 4: 650€ kalt Wohnung 5: 600€ kalt Wohnung 6: 650€ kalt Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich vier schöne 1-Zimmer Appartements. Diese verfügen neben einem kleinen Badezimmer auch über einen schönen Balkon. Vermietet sind diese wie folgt: Wohnung 7: 400€ kalt Wohnung 8: 320€ kalt Wohnung 9: 390€ kalt Wohnung 10: 400€ kalt Durch die Vermietung aller Wohnungen werden monatliche Mieteinnahmen von 5.310€ erzielt. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zuzuordnen. Über die 7 gut vermieteten Garagen, werden weitere Mieteinnahmen in Höhe von 470€ monatlich generiert. Diese befinden sich zum Teil im Haus, sowie hinter dem Haus. Aufgrund des extrem großem Wachstumspotenzial für die nächsten Jahre in Gröpelingen sowie einer Top Rendite von 5,4% eignet sich dieses Objekt als ideale Anlage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!


Ausstattung

- 10 Wohneinheiten - Eigener Kellerraum pro Wohneinheit - Balkone für jede Wohnung - Wasch- und Trockenraum auf Spitzboden - 7 Garagen - Vollvermietet


Lage

Das zum Verkauf angebotene Objekt liegt im beliebten Stadtteil Gröpelingen westlich der Weser ca. 5 km von Stadtzentrum entfernt. Mehrere Grün- und Erholungsflächen sowie diverse Cafés, Restaurants und Sportvereine sind in der Nähe zu finden. Außerdem befindet sich das Shopping-Center Waterfront in unmittelbarer Nähe und auch die Weser ist unweit entfernt. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, von der aus man in ca. 20 Minuten Fahrzeit die Innenstadt erreichen kann. Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

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