Große Büroetage in ruhiger und dennoch zentraler Lage Brinkums!

28816 Stuhr

550,00 €
Miete
140
m2

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
140 m2
Büroflächen
140 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1970
verfügbar ab
19.02.2019
Online-ID
3655506
Anbieter-ID
M117095
Stand vom
12.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.300,00 €
Provision für Mieter
Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
650,00 €
Brutto­kalt­miete
550,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
550,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
100,00 €
Parkmöglichkeit
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
01.08.2027
Stromwert
31.00 kWhm2a
Wärmewert
332.00 kWhm2a
Baujahr
1903
Primärer Energieträger
GAS
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Diese großzügige Büroetage befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in einem Wohngebiet in zentraler Lage von Stuhr-Brinkum. Die Etage ist über ein eigenes Treppenhaus zu erreichen. Oben angekommen folgt ein offener Flur, der den Platz für eine Wartezone für Ihre Kunden bereit hält. Aus dem vorderen Bereich des Flures gelangen Sie in einen der beiden Abstellräume, den Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und in einen ca. 30m² großen Büroraum. Im rückwärtigen Bereich befinden sich das Wannenbad mit anschließendem Abstellraum sowie zwei weitere Büroräume mit je ca. 14m² und ca. 37m². Alle Räumlichkeiten sind mit Teppichböden ausgestattet. Der große Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Etage und ist von jedem Büroraum zu begehen. Dieser bietet sich für eine sonnige Mittagspause gerade zu an. Vor dem Eingangsbereich stehen Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.


Ausstattung

- 3 Büroräume - 2 Abstellräume - Küchenzeile ohne E-Geräte - Wannenbad - Balkon - Teppichboden - keine EDV-Verkabelung - eigene Gastherme - Warmwasser über Durchlauferhitzer - gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze


Lage

Die Gemeinde Stuhr erweist sich für Gewerbetreibende und Einzelhändler als angenehmer Standort. Ideal gelegen grenzt der Ortsteil Brinkum direkt an Bremen, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die A1. Mit rund 11.000 Einwohnern hat Brinkum die höchste Bevölkerungsdichte der Gemeinde Stuhr. Die Büroetage befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in einer Wohnstraße im Zentrum von Brinkum.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2027. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 332.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 31.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Bei der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung handelt es sich um eine Pauschale. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Der Mieter schließt lediglich für Gas und Strom eigene Verträge mit dem jeweiligen Anbieter. Die Büroetage wird unrenoviert an den neuen Mieter übergeben.

Karte nicht verfügbar

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M117095 - vielen Dank!