Große Eigentumswohnung und Backshop als solide Kapitalanlage!

28755 Bremen

259.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
195,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28755 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
4
Gesamtfläche
195,18 m2
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
128,31 m2
Nutzfläche
66,87 m2
Vermietbare Fläche
195,18 m2
Baujahr
1920
Online-ID
5105294
Anbieter-ID
2-2372
Stand vom
25.10.2019
Kauf­preis
259.000,00 €
Preis pro m²
1.326,98 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
243.9 kWh/m2a
Gültig bis
21.10.2029
Aus­stell­datum
22.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit eine große 4 Zimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von über 128 m² und einem darunter liegenden Backshop mit einer Gewerbefläche von über 66 m², im Paket zu erwerben. Beide Einheiten sind separat voneinander, durch einen s. g. Aufteilungsplan, getrennt. Gleiches gilt für die Abrechnung von Strom, Wasser und Gas. Hierfür sind bereits einzelne Zähler vorhanden, sodass Kostengenau abgerechnet werden kann. Die Wohnung ist seit dem Jahre 2016 unbefristet an eine junge Familie fest vermietet. Die Höhe der jährlichen Nettomiete beträgt hier EUR 6.600,00 und wird pünktlich vom Jobcenter überwiesen. Der hoch frequentierte Backshop ist seit 2014 an einen namenhaften Betreiber für ebenfalls jährlich EUR 6.600,00 kalt vermietet. Somit belaufen sich die gesamten Nettomieteinnahmen auf EUR 13.200,00 p. a..

Zusammenfassung:
Es handelt sich bei diesem Ensemble aus einer Wohnung und einem Backshop um eine hochinteressante Kapitalanlage, die sich gerade auf Grund der bevorzugten Lage, die überdurchschnittlich hohe Rendite und durch die sehr gute Vermietbarkeit auszeichnet.
Wir informieren Sie gerne unverbindlich über die Möglichkeiten einer lukrativen Investition inklusive Objektbesichtigung vor Ort und freuen uns bereits auf Ihren Anruf zwecks Terminvereinbarung.


Lage

Hinsichtlich der guten Lage, mit allerbesten Anbindungen an die Stadtautobahn A-270, den Bahnhof Bremen-Aumund der deutschen Bundesbahn, einer Bushaltestelle fast vor dem Haus und diversen Einzelhandelsläden für den täglichen Bedarf, sind wohl auch in Zukunft keine Wünsche mehr an eine vielversprechende Verbindung offen!

Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die idyllischen Hammersbecker Wiesen mit gut befestigten Wander- und Fahrradwegen bieten Ihnen hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Der Golfplatz Bremer-Schweiz und eine indoor Tennisanlage sind von diesem Standort aus ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.





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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Christian Hönig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 2-2372 - vielen Dank!