Große Praxis-/ Büroetage im Flüsseviertel der Neustadt!

28199 Bremen / Neustadt

1.290,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen / Neustadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
154 m2
Büroflächen
154 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2020
Online-ID
5605907
Anbieter-ID
GM120018
Stand vom
27.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.580,00 €
Provision für Mieter
Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Warm­miete
1.580,00 €
Brutto­kalt­miete
1.290,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.290,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
290,00 €
Aufzug
Laminat
Baujahr
1973

Diese helle Praxis-/ Büroetage mit ca. 154 m² Gesamtfläche befindet sich in der dritten Etage eines Ärztehauses in zentraler Lage der Bremer Neustadt. Bisher wurde die Einheit als Allgemeinmedizinische Praxis genutzt. Der Zugang zum Haus erfolgt über einige Treppenstufen. Im Treppenhaus steht Ihren Patienten/ Klienten ein Aufzug zur Verfügung, der direkt neben dem Eingang dieser Einheit in der dritten Etage hält. Im vorderen Bereich befindet sich der Empfangsraum mit direkter Verbindungstür zum hellen Wartezimmer. Große Fensterelemente bringen hier viel Licht in den Raum. Gegenüber dem Wartezimmer, zur Gebäuderückseite gelegen, befinden sich die beiden Behandlungsräume und mittig davon das große Büro-/ Sprechzimmer. Alle Räume sind vom zentralen Flur und über Verbindungstüren aus dem Sprechzimmer zu erreichen. Im hinteren Bereich am Ende des Flures steht ein recht modernes WC für Ihre Patienten zur Verfügung. Direkt daneben befindet sich ein großer Raum, der derzeit als Labor genutzt wird. Für Sie und Ihre Mitarbeiter steht darüber hinaus ein privater Bereich zur Verfügung, bestehend aus einem Mitarbeiter-WC, einem kleinen Umkleideraum und einem großen Aufenthaltsraum. Die gesamte Einheit ist mit Laminat- und PVC Böden ausgestattet. Die Holz-Fensterelemente stammen noch aus dem Baujahr, der Austausch gegen neue Elemente ist vorgesehen. Die vorhandenen Innen- und Außenjalousien können bei Bedarf von der jetzigen Mieterin übernommen werden.


Ausstattung

Raumangebot: - Empfangsbereich - helles Wartezimmer - Aufenthaltsraum - kleiner Umkleideraum - Mitarbeiter- WC - Patienten- WC - Labor - zwei Büro-/ Behandlungsräume - großes Büro-/ Sprechzimmer - diverse Abstellräume - 2 Balkone Allgemein: - Laminat- und PVC- Böden - ältere Holzfenster - Innen- und Außenjalousien gegen Abstand von der Vormieterin - Ölzentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Dachbodenraum - Personenaufzug


Lage

Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In fünf Minuten sind Sie mit dem Pkw, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote befinden sich vielfältig in der Neustadt – von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und diversen Cafés, die Neustadt ist ein lebendiges und beliebtes Bremer Viertel. In zentraler und bester Lage der Neustadt liegt diese Einheit. Fußläufig ist die Bushaltestelle zu erreichen, öffentliche Parkplätze liegen direkt vor der Tür.


Sonstiges

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bei der angegebenen Nettomiete handelt es sich um eine Staffelmiete. Die Nettomiete soll sich jährlich um € 50,- erhöhen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GM120018 - vielen Dank!