Großenkneten: Stilvoll wohnen und arbeiten im Gewerbegebiet

26197 Großenkneten

985.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
217,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26197 Großenkneten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
5.206 m2
Wohnfläche
217,5 m2
Online-ID
6277946
Anbieter-ID
WA JH 242
Stand vom
11.06.2021
Kauf­preis
985.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110.2 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen eine gewerblich nutzbare Halle und möchten ohne Verzicht auf Komfort direkt "nebenan" wohnen? Dann haben wir das passende Angebot für Sie! Das im Jahr 2000 fertiggestellte Betriebsleiterwohnhaus lässt keine Wünsche offen und befindet sich zusammen mit der Gewerbehalle auf einem 5.206 m² großen Grundstück! Die sich im Exposé befindlichen Grundrisse vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der Raumaufteilung im sehr gut ausgestatteten Wohnhaus und der Gewerbehalle. Folgen Sie mir zunächst durch die Räumlichkeiten des sehr gepflegten Wohnhauses: Ein repräsentativer Eingangsbereich empfängt Sie und führt Sie in den hallenartigen Dielenbereich. Von hier haben Sie durch eine doppelflügelige Glastür Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgangsmöglichkeit auf die Terrasse. Ein hochwertiger Kaminofen bietet Ihnen in der Übergangs- und Winterzeit angenehme Wärme! Die große Küche verfügt ebenfalls über eine Ausgangstür zum überdachten Teil der Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich weiterhin noch ein Gästezimmer, ein Büro, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Abstellraum, der die 2020 erneuerte Heizungsanlage beherbergt und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet! Von diesem Abstellraum haben Sie direkten Zugang zur Doppelgarage, deren Tore selbstverständlich elektrisch angetrieben sind! Über die massive Treppenanlage erreichen Sie das Dachgeschoss. Der zentral gelegene Flur bietet Ihnen Zugang zum Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, zwei Kinderzimmern, einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, Dusche, WC und Bidet. Das im Grundriss als Abstellraum bezeichnete Zimmer verfügt über eine Sauna. Ein weiteres Highlight ist die seperate Garage. Aufgrund der Größe und insbesondere der Höhe ist diese Garage hervorragend zur witterungsgeschützten Unterbringung Ihres Fuhrparks geeignet. Im zur Straße gewandten Grundstücksbereich, nur ein paar Schritte vom Wohnhaus entfernt, befindet sich Ihre Gewerbehalle! Diese verfügt über ein Rolltor und rund 180 m² reine Hallenfläche. Drei Büros, ein Besprechungszimmer und ein Ausstellungsbereich bieten Ihnen für Ihre Bürotätigkeit Platz, ein Akten- oder Serverraum, ein Aufenthalts- bzw. Sozialraum, separate Damen und Herren WC Anlage und eine vorgerüsteter Duschbereich komplettieren diesen Bereich! Hinweis: die auf der Gewerbehalle montierte Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten und befindet sich im Fremdeigentum!


Lage

Perfekte Lage im Gewerbegebiet am südlichen Ortsrand von Großenkneten. Perfekte Autobahnanbindung an die A 1 und A 29. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar.

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Immobilien Brand GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Hilgen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt WA JH 242 - vielen Dank!