Großer denkmalgeschützter Resthof! 5.400 m² Weide direkt am Haus. PV-Anlage + Holzheizung.

27313 Dörverden

595.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27313 Dörverden
Immobilien­typ
Resthof, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
10.943 m2
Wohnfläche
240 m2
Online-ID
7336374
Anbieter-ID
0-3207
Stand vom
24.05.2022
Kauf­preis
595.000,00 €
Preis pro m²
2.479,17 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
283.69 kWh/m2a
Gültig bis
14.05.2032
Aus­stell­datum
15.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1876
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2

Dieser denkmalgeschützte Bauernhof erwartet Sie mit besonderem Charme!

Trotz der idyllischen, dörflichen Umgebung gelangen Sie in sechs Minuten mit dem Pkw oder in acht Minuten mit dem Fahrrad in die Kreisstadt Verden (Aller).

Das Grundstück liegt am südlichen Ortsrand von Wahnebergen. Eine ca. 5.400 m² große Weide grenzt direkt an die Hoffläche. Sie ist im Kaufpreis und in der angegebenen Gesamtgröße enthalten.

Die ursprüngliche Hofstruktur ist erhalten geblieben. Wenn Sie auf den mit Kopfsteinpflaster versehenen Hof fahren, liegt das Dielentor direkt vor Ihnen. Zur linken Seite befindet sich die massiv erstellt Scheune. Auf der rechten Seite sehen Sie ehemalige Wirtschaftsgebäude.

Auf der großen Diele befinden sich mehrere Pferdeboxen und Abstellflächen. Außerdem finden Sie hier die moderne Holzscheidheizung (Bauj. 2008) mit großem Pufferspeicher. Über eine rustikale Holztreppe können Sie auf den riesigen Heuboden gelangen. Er steht als Ausbaureserve zur Verfügung.

Der wohnliche Teil des Hauses gruppiert sich um einen ca. 64 m² großen Wohnbereich, der über einen Kaminofen verfügt.

Sechs Zimmer, eine Küche und ein Duschbad warten auf Ihre Wohnideen! Eine Raumhöhe von ca. 3,50 m passt perfekt zum Raumerlebnis.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Es ist nur zu einem kleinen Teil ausgebaut. In einem Raum ist bereits die Rohinstallation für ein weiteres Bad vorhanden.

Die Dachfläche wurde vor einigen Jahren komplett verschalt und mit Tondachziegeln eingedeckt.

Der Grundstücksteil nordöstlich der Scheune bietet sich für die Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus an. Diese Möglichkeit wird gerade über eine Bauvoranfrage geprüft.

Wir möchten Ihnen diese besondere Immobilie gern persönlich vor Ort präsentieren. Rufen Sie uns einfach an:

0 42 02 52 49 46

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Lohmann's Landladen
    2,11 km
  • Raiffeisen-Warengenossenschaft Nied
    2,77 km
    • schuhplus - Schuhe in Übergrößen
      2,91 km

  • Kindergarten Dörverden
    2,54 km

  • Dörverden-Hiddinghausen, Abzw.
    1,07 km
  • Dörverden, Bahnhof
    1,93 km
    • Dörverden
      1,94 km
Anzeige aufgeben
Inserieren Sie Ihre Immobilie im WESER-KURIER Immobilienportal und als Anzeige in der Zeitung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Ulf Zwilling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 0-3207 - vielen Dank!