Großes 2-Familienhaus im idyllischen Hambergen! Vergrößerung möglich!

27729 Hambergen

299.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27729 Hambergen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
1.316 m2
Wohnfläche
260 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5312367
Anbieter-ID
06701
Stand vom
28.04.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
246,50 kWh/m2a
Gültig bis
21.05.2024
Aus­stell­datum
22.05.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966 ab 1990 Umbau und Anbau
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Generation 2 V2
Dank einer gleichmäßigen Aufteilung der Zimmer wird das Generation 2 V2 zum gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie. Es bietet nicht nur genügend Platz für Kinder und Eltern, sondern ermöglicht konventionell und innovativ gleich zwei Familien ein Zuhause. Lediglich den Hauseingang und den Hauswirtschaftraum teilen sich die beiden Wohneinheiten. In beschaulicher Ortslage vonHeiszenbüttel steht dieser schmucke auf einem attraktiv gelegenen Grundstück im schönen Hambergen. Drei Besonderheiten für alle Lebenslagen: Modernes Wohnen. Konzeptionelles Arbeiten. Familiengerechte Freizeit.
Nachdem Sie das Haus betreten haben gelangen Sie aus dem weitläufigen Flur heraus in alle Work-Life-Balance Bereiche dieses Hauses. Direkt links gehalten gibt es hier das Essen Zimmer und den Schlaf Zimmer. Gegenüberliegend befindet sich der Dusch Badezimmer.
Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und dem Essbereich bildet das Herzstück der unteren Wohnebene. Durch bodentiefe Fenster-Türkombinationen haben Sie direkten Zugang in den teilweise überdachten Terrassen- und Gartenbereich. Vom Essbereich blicken Sie direkt in die hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Küche des Hauses.
Der Masterschlafraum mit Ankleidezimmer hat sein eigenes Badezimmer Duschbereich und Badewanne. Ein weiterer Raum wurde als Kinderzimmer genutzt. Daneben findet sich auch das Gäste-WC.
Am Ende des Flures erreichen Sie den Arbeits- und Hobbybereich. Dem Büroraum angeschlossen gibt es einen kleinen Warteraum mit separatem Zugangsbereich, Haustür und Klingel. Eine Erweiterung dieses Bürotraktes ist durchaus möglich.


Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges

Bemerkungen:
Das zeitgemäße Konzept " Wohnen auf zwei Ebenen " kann hier verwirklicht werden. Daneben gibt es eine weitere sep. Wohnmöglichkeit im Dachgeschoss.

Ausstattungsmerkmale zusammengefasst:
1-2 Familienhaus
2 Geschosse
Teilunterkellert
Baujahr 1966//2000
Ausstattung überdurchschnittlich
Leicht renovierungsbedürftig
Hochw. Heizkamin
Garten, Terrasse, Gartenhaus, Grillhütte
Doppelkarport 4 weitere Stellplätze
2 Badezimmer+WC
Moderne Einbauküche
Fliesen, Marmor, Laminat, Decken- u. Wandverkleidungen
Hochwertig
Es bietet seinen neuen Bewohnern auf ca. 260m² insgesamt 8 Schlafräume, 2 Badezimmer, zwei großen Wohn- / Essbereich, zwei Einbauküche, den großen Freizeitraum, Büro mit Warteraum und sep. Eingang, Hobbyraum. Weitere gute Ausbaureserven im Dachgeschoss. Das alles gibt es auf einem ca. 1.315m2 m² großem zentral gelegenem Grundstück in guter Wohnlage.

Die großen Fensterelemente mit viel Lichteinfall und alle Einzelfenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung mit Kunststoff im EG. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen- und Laminatböden. Deckenpaneele in fast allen Räumen.
Beheizt wird dieses Energiesparhaus mit zukunftsweisender Haustechnik. Erdwärme für Heizung und Warmwasser Die Außenwände und Geschossdecken, Dachgeschoss sowie Rolllädenkästen sind energetisch gedämmt.

Der reizvolle und sonnige große Terrassenbereich ist dem Gartenbereich und zur Süd- / Westseite zugewandt angelegt. Neben der Grillhütte gibt es noch ein uriges Gartenhäuschen. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.


Lage

Die Samtgemeinde Hambergen liegt im Norden des Landkreises Osterholz in kurzer Distanz zu Bremen, Worpswede, Stade im Alten Land und der Seestadt Bremerhaven. Tiefe Waldgebiete, hügelige Geestlandschaften und wildromantische Moore versprechen Erhohlung in der Natur Erleben Sie die alten Zeiten auf einer Führung über den Umwelt- und Vorgeschichtsweg „Seemoor". Auf einer geführten Moorwanderung lernen Sie die artenreiche Flora und Fauna des Künstlerinnen und Künstler ihre privaten Werkstätten, Ateliers und Gärten und laden zum Anschauen, Ausprobieren und inspirierenden Gesprächen ein. Am 9. und 10. Mai 2020 ist es wieder soweit! Broschüre und Infos ab Ende März 2020 erhältlich.


Sonstiges

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen bei näherem Interesse ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Selbstverständlich halten wir uns dabei an die aktuell gültigen Vorgaben und Empfehlungen zum Umgang mit Menschen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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