"Großes Penthouse im Neubau - Alte Neustadt"

28199 Bremen

590.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
145
m2

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
145 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
2018
Online-ID
4716142
Anbieter-ID
0-2160
Stand vom
04.04.2019
Kauf­preis
590.000,00 €
Preis pro m²
4.068,97 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
32.6 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
06.12.2026
Aus­stell­datum
06.12.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Primärer Energieträger
Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar

Vorwort:
In dem kontinuierlich florierenden und hochgradig nachgefragten Bremer Stadtteil Neustadt entsteht durch einen renommierten Bauunternehmer ein wirklich sehr architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Objektbeschreibung:
Die großzügige Handelsfläche im Erdgeschoss verteilt sich über die gesamte Etage. Sie betreten den repräsentativen Eingangsbereich barrierearm und somit ohne Stufen. Die gesamt vermietbare Fläche beträgt hier ca. 247 m², wovon ca. 135 m² alleine auf die Verkaufsfläche entfallen.
Die darüber liegenden 1. bis 3. Obergeschosse sind nahezu identisch und verfügen über jeweils vier Wohnungen mit 2 Zimmern, aufgeteilt hauptsächlich in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (mit Fenster), Abstellraum und ggf. kleine Balkone.
Hier können Sie jede Etage und somit zugleich jede Wohnung mit dem hauseigenen Lift oder über das geräumige Treppenhaus komfortabel sowie mühelos erreichen. Das Dachgeschoss besitzt zwei Penthousewohnungen. Eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche und eine 1 Zimmerwohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche. Die größere der beiden ist aufgeteilt in Diele, Gäste-WC, HWR, natürlich belichtetes Duschbad, Küche mit Ausgang zu einer der insgesamt zwei Dachterrassen, Wohn-, Kinder-, Schlafzimmer, von welchen Sie die zweite und größte halb umlaufende Dachterrasse des Hauses mit einer Größe von ca. 44 m² begehen können.
Die kleinere Penthousewohnung ist aufgeteilt in Flur, HWR, natürlich belichtetes Badezimmer, Wohn-/Schlafzimmer und offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 37 m² große Dachterrasse.
In diesem Zusammenhang besteht noch die Möglichkeit, die beiden Wohnungen als große Einzeleinheit zusammen zu legen. Somit befände sich im Dachgeschoss eine sehr geräumige Wohnung mit ca. 188 m². Ebenfalls könnte Sie sodann der Lift, mit einem Spezialschlüssel, direkt in Ihre Wohnung befördern.
Hinsichtlich der überaus hohen Nachfrage nach genau dieser Art von Wohnraum, geschuldet u. a. durch den demographischen Wandel sowie dem stätig zunehmenden Bevölkerungswachstum, können Sie sich noch heute über dieses Neubauvorhaben ausgiebig und nur bei uns informieren.

Lage:
Dieses erstklassige und architektonisch wirklich sehr ansprechende Neubauvorhaben befindet sich in der Langemarckstraße, Ecke Lahnstraße in Mitten der überaus beliebten Bremer Neustadt. Die Hochschule (HS-Bremen), die Neustadtswallanlagen, Straßenbahn- und Bushaltestellen, befinden sich in fußläufiger direkter Umgebung. Ebenso gut erreichbar sind alle Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV sind die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen nur einen Katzensprung weit entfernt.

Zusatzteil für Kapitalanleger:
Hinsichtlich der hervorragenden zentralen innerstädtischen Lage ist die nachhaltige Vermietbarkeit, nicht nur aufgrund der unmittelbareren Nähe zur Hochschule Bremen, sondern auch aufgrund des barrierearmen Bauens, als exzellent zu bezeichnen. Wir erläutern Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne mehr über dieses hochgradig attraktive Angebot.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Christian Hönig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 0-2160 - vielen Dank!