Großzügig und individuell Wohnen in Mahndorf!

28307 Bremen / Mahndorf

780,00 €
Miete
3.5
Zimmer
141
m2

Objektdaten

Adresse
28307 Bremen / Mahndorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
141 m2
Nutzfläche
30 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1960
verfügbar ab
22.05.2019
Online-ID
4695332
Anbieter-ID
M119018
Stand vom
15.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.560,00 €
Warm­miete
1.090,00 €
Brutto­kalt­miete
780,00 €
Netto­kalt­miete
780,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
310,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.00 m2)
unterkellert
ja
max. Personen
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
217.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
17.01.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im hinteren Anbau eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bremen-Mahndorf. Auf einem individuellen Grundriss stehen großzügige 141 m² Wohnfläche für eine dreiköpfige Familie zur Verfügung! Die Wohnungstür ist über eine Außentreppe im ersten Obergeschoss zu erreichen. In der Wohnung angekommen empfängt Sie ein kleiner Windfang, der weiter in die Diele führt. Von hier aus sind rechts die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, gerade aus das neuwertige Gäste-WC und links das Esszimmer zu erreichen. Vom Esszimmer geht es weiter in den großen Wohnraum, welcher durch die zahlreichen Fensterelemente mit viel Licht versorgt wird. Des Weiteren führt vom Esszimmer aus die Treppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, welches als Ankleide oder Büro genutzt werden kann sowie das Bad zur Verfügung. Letzteres ist hell gefliest und mit modernen Badmöbeln ausgestattet. Die große Terrasse ist über ein bodentiefes Fensterelement vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet mit ihrer Süd-Ausrichtung einen tollen Sonnenplatz. Der eigene Gartenbereich ist über die Treppe von der Terrasse zu erreichen. "Unter" der Wohnung befinden sich die eigene Garage und ein großer Abstellraum.


Ausstattung

- Einbauküche - neuwertiges Gäste-WC - modernes Wannenbad - Laminat- und Teppichböden - Holz- und Kunststofffenster - teilweise elektrische Rollläden - Gaszentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - TV nur über eigenen Internetvertrag möglich - große Süd-Terrasse - kleiner, eigener Garten - großer Abstellraum im Außenbereich - Garage


Lage

Bremen-Mahndorf befindet sich am Stadtrand und besticht dennoch durch seine zentrale Lage. Bus und Bahn fahren Sie in kurzen Intervallen in die City und auch die Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und ebenso die Nähe zum beliebten großen Shoppingzentrum „Weserpark“ bieten eine stressfreie Versorgung. Mahndorf prägt dank seiner diversen ansässigen Vereine ein vielfältiges Sportangebot. Im Sommer lädt der Mahndorfer See zum Verweilen an und der Mahndorfer Marsch bietet sich für ausgeprägte Spaziergänge oder Radtouren im Grünen an.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 217.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Vermietungsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M119018 - vielen Dank!