Großzügig und sonnig, mit neuem Bad, großem Balkon und ... mit Garage!

28816 Stuhr

675,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
04.06.2020
Online-ID
5352346
Anbieter-ID
M120012
Stand vom
02.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.350,00 €
Warm­miete
895,00 €
Brutto­kalt­miete
625,00 €
Netto­kalt­miete
675,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.00 m2)
unterkellert
ja
max. Personen
3
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.04.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses in beliebter und ruhiger Lage von Brinkum. Sie hat einen sehr schönen Grundriss und einen großen Balkon mit zwei Zugängen. Im vorderen Bereich der Wohnung gehen von einem kleinen Flur das große, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche und das beige geflieste Gäste-WC ab. Zudem ist eine praktische Garderobennische vorhanden. Das Wohnzimmer ist quadratisch geschnitten, durch die großen Fenster lichtdurchflutet und verfügt ebenso wie das Schlafzimmer über einen Zugang zum ca. 10m² großen Balkon, welcher sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckt. Es ist ebenso wie die anderen Räume mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel versehen, die vorhandenen, erst vier Monate alten Einbauten können bei Bedarf vom jetzigen Mieter übernommen werden (ca. € 1500,- VB). Im rückwärtigen Teil der Wohnung liegt, vom übrigen Bereich durch eine Tür getrennt, der "Schlaftrakt". Hier befindet sich das Schlafzimmer, das Büro- oder Gästezimmer sowie das nagelneue Bad, welches über eine Badewanne mit Glasduschabtrennung und natürlich auch ein Fenster verfügt. Im Schlafzimmer kann problemlos ein 3m Schrank aufgestellt werden. Rollläden sind in der gesamten Wohnung vorhanden und sorgen damit auch an heißen Tagen für einen ruhigen, erholsamen Schlaf. Für Ihre Waschmaschine gibt es einen Platz im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenkeller und ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung. Für das Auto steht eine Garage zur Verfügung.


Ausstattung

- komplett weiß gestrichen - Laminat in der gesamten Wohnung - neues Tageslichtbad mit Wanne - Gäste-WC - Küche mit weißem Fliesenspiegel - weiße Türen und Zargen - weißer Einbauschrank auf dem Flur - Rollläden in der gesamten Wohnung - weiße Holzfenster - großer Balkon - separater Kellerraum - Waschküche und Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Garage - Fahrradgemeinschaftsraum, ebenerdig im Außenbereich


Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten ist man mit dem Auto zu größeren Einkaufsmärkten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte, Volkshochschule und Bibliothek. Durch die Bremer Straßenbahn AG mit dem ZOB ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Ortskern.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist D. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Vermietungsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M120012 - vielen Dank!