Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Huckelriede

28201 Bremen (Huckelriede)

235.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28201 Bremen (Huckelriede)
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
97 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1973
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5245001
Anbieter-ID
K320001
Stand vom
07.02.2020
Kauf­preis
235.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Haus­geld
340,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.00 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
168.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.06.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Großzügige Wohnung in beliebter Lage in Huckelriede nahe dem Werdersee. Diese schöne Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterrebereich eines 1973 erbauten Acht-Parteienhauses. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung hat einen attraktiven Schnitt und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben sind das Wohnzimmer mit ca. 25 m² und angrenzender Süd-/West-Loggia nebst Abstellraum und Sonnenmarkise (2013 erneuert). Aber auch die anderen drei Räume (ca. 9 m², ca. 14 m² und ca. 15 m²), die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden können, haben eine schöne Größe. Es besteht sogar die Möglichkeit, eines der Zimmer (ca. 9 m²) mit dem Wohnzimmer zu verbinden. Alle baulichen Vorkehrungen wurden hierzu bereits beim Bau der Anlage getroffen. Das Duschbad (mit Fenster) wurde vor ca. 15 Jahren modernisiert und wirkt noch heute durch die zeitlosen, weißen Fliesen modern und neuwertig. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier genauso vorhanden wie ein Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung und genug Stauraum. Das WC ist separat über den Flur erreichbar. Ebenfalls befindet sich ein praktischer Abstellraum im Flurbereich. Die Küche verfügt über eine sehr gepflegte Einbauküche mit Miele-Geräten. In der Küche ist zusätzlich Platz für eine Frühstücksecke. An den Fenstern der Wohnung sind Verdunklungs-Jalousien von innen angebracht. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Kellergeschoss des Hauses steht den Bewohnern ein Fahrradkeller, ein Trockenraum, ein Tischtennisraum sowie ein eigener geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Auf dem Grundstück sind Stellplätze sowie Garagen vorhanden. In der Garagenhalle befindet sich die zur Wohnung gehörende Garage mit elektrischem Tor.


Ausstattung

- Einbauküche mit Miele-Geräten - Duschbad aus ca. 2004 mit Fenster, Fußbodenheizung sowie WM- und Trockneranschluss - WC separat - Abstellraum in Wohnung - große Loggia mit Abstellraum und Markise, Süd-/West-Ausrichtung - abschließbare Fenster (Gemeinschaftseigentum) aus 1993 bzw. 1995 - Verdunklungs-Jalousien der Firma Hansa Luxaflex von innen - Gaszentralheizung inkl. Warmwasser aus 1997 - Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Tischtennisraum, Fahrradkeller - Garage mit elektrischem Tor in Garagenhalle


Lage

Beliebte Lage in Huckelriede – nahe dem Huckelrieder Park, dem Werdersee und dem Kleingartenverein Neustadt Süd e.V.. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Geschäfte, Cafés, Ärzte und Apotheken sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die Haltestelle "Am Dammacker" (Straßenbahnlinie 4, 1E, 6E) ist innerhalb weniger als fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. An der Haltestelle Huckelriede (ca. 350 m entfernt) stehen Ihnen weitaus mehr Möglichkeiten zur Verfügung. Ab hier fahren neben den genannten Straßenbahnen auch die Buslinien (22E, 26, 27, 51, 53, 101, 102, 120, 121, 226, 750) für eine regionale und überregionale Erreichbarkeit. Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 168.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F. Das Hausgeld beträgt EUR 340,- und beinhaltet u.a. die folgenden Kosten: Heizung/Warmwasser, Versicherungen, Gartenpflege, Müllentsorgung, Dachrinnenreinigung, Kabel-TV, Rauchwarnmelder, Rücklagenzahlung, Verwalter sowie Hauswart. Hinzu kommen u.a. noch die Kosten für die Grundsteuer, EUR 504,32 jährlich (Stand 2016). ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN! Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

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