Großzügige Büroeinheit mit Glasfaserinternet im Gewerbegebiet Seckenhausen!

28816 Stuhr

1.690,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
670 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
670 m2
Büroflächen
670 m2
Büroteilfläche
490 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7863418
Anbieter-ID
GM122010
Stand vom
30.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.380,00 €
Provision für Mieter
Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
(zzgl. MwSt.)
Warm­miete
3.090,00 €
Brutto­kalt­miete
1.690,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.400,00 €
Parkmöglichkeit
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.11.2028
Stromwert
22.10 kWhm2a
Wärmewert
137.30 kWhm2a
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
OEL
Sonstige
10× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
10.00

Diese großzügige Büroeinheit befindet sich im Obergeschoss eines Büro- und Hallengebäudes im Gewerbegebiet Seckenhausen-West. Hier stehen Ihnen ca. 670 m² Bürofläche zur Verfügung. Über eine gemeinschaftliche Eingangshalle gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein großzügiger Empfang erwartet. Von hieraus sind die insgesamt sieben Räume der Einheit zu erreichen, deren Größe von ca. 15 m² bis 67 m² reichen. Zudem stehen Ihnen ein Großraumbüro, ein Archiv mit anschließendem Serverraum, eine Teeküche und die Sanitäranlagen zur Verfügung. Alle Büroräume sind mit Teppichboden, eingelassenen Deckenleuchten und Kabelkanälen mit KAT-7 Datenkabel ausgestattet. Durch die zahlreichen Fensterelemente und Lichtkuppeln im Flachdach wird die Fläche mit viel Tageslicht versorgt. Zur Straßenseite hin stehen Ihnen – vor dem Gebäude – diverse Pkw-Stellplätze gemeinschaftlich mit der unteren Laden-/Büroeinheit zur Verfügung.


Ausstattung

- großzügiger Empfangsraum - 7 Büro-/Seminarräume - Großraumbüro - 2 Lager-/Archivräume - Serverraum - Einbauküche - Damen- und Herren-WC - Teppichboden - KAT-7-EDV-Verkabelung - Glasfaser-Internet - Deckenbeleuchtung - weiße Kunststoffisofenster - Außenbeschattung - Ölzentralheizung - Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück


Lage

Das Gewerbegebiet Seckenhausen-West befindet sich direkt an der B322 in der Gemeinde Stuhr unmittelbar vor den Toren Bremens. Das Autobahndreieck A1/A28 ist nur ca. 4 km entfernt. Auch die Auffahrt zur B75/GVZ oder der Bremer Flughafen sind schnell erreicht. Die nächste Bushaltestelle Richtung Brinkum ist nur wenige Gehminuten von diesem gepflegten Gebäude entfernt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.11.2028. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 137.30 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 22.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Aufgrund des erst kürzlich neu verlegten Glasfasernetzes ist hier eine Verbindung von bis zu 200 M/Bits möglich!

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GM122010 - vielen Dank!