Großzügige Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Garage

28309 Bremen

395.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28309 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
201 m2
Grundstück
442 m2
Wohnfläche
165 m2
Kellerfläche
36 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
6073356
Anbieter-ID
2797 (1/2797)
Stand vom
26.02.2021
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
WG-geeignet
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159,4 kWh/m2a
Gültig bis
04.02.2031
Aus­stell­datum
04.02.2021
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese ursprünglich im Jahre ca. 1960 errichtete Doppelhaushälfte wurde ca. 1981 erweitert, umfangreich renoviert und wird zurzeit als 2-Familienhaus mit 2 Wohnungen (Wohnung 1 & 2) genutzt und eignet sich ideal für 2 Parteien oder eine große Familie. Die Wohnungen können wahlweise über eine Verbindungstür im Innenbereich miteinander verbunden bleiben, oder über 2 separate Eingänge (autark) begangen werden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Allgemeinzustand. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute, lichtdurchflutete Dachgeschoss der Vorderwohnung (Maisonette Wohnung) mit großem Süd/West Balkon, welches durch seine Großzügigkeit und einen tollen Blick in die Gärten überzeugt. Die große, sonnige Terrasse der hinteren Wohnung und der Garten laden zum Verweilen ein und wecken Vorfreude auf den bevorstehenden Sommer. Eine Garage rundet das Angebot ab.


Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen: Wohnung 1 (ca. 100 m² Maisonette) 3 Zimmer, Küche, innenliegendes Duschbad, Balkon - Neuwertige EBK - Modernisiertes Innenliegendes Duschbad - 2 Schlafzimmer - Separates WC im OG - Großes Wohnzimmer im OG - Üppige Dachterrasse Wohnung 2 (ca. 76 m² auf einer Ebene) 2 Zimmer, Küche, Duschbad, separates WC - neuwertige EBK - 1 Schlafzimmer - geräumiges modernisiertes Tageslicht Duschbad - großes Wohnzimmer mit Anschluss an eine überdachte Gartenterrasse Außenbereich - Gartenhaus und separater Schuppen - Massive Garage Keller (Teilkeller) - Heizungskeller - Hauswirtschaftsraum - 2 weitere Abstellräume bzw.


Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ausgesprochen ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Hemelingen. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch freistehende Einfamilien-, Doppel-/und Reihenhäuser mit entsprechender Grundstücksgröße. Die Entfernung zum Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten und die Schule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur ca. 8 km.


Sonstiges

Die Grundsteuer beträgt ca. € 750,00 p.a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Charles Hyde-Blake

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 2797 (1/2797) - vielen Dank!